[Nicole Morell]: 23-408 គណៈកម្មាធិការនៃកិច្ចប្រជុំទាំងមូល។ ថ្ងៃអង្គារ ទី12 ខែកញ្ញា វេលាម៉ោង 6ល្ងាច។ លេខា សូមទូរស័ព្ទមក។
[Adam Hurtubise]: អនុប្រធាន Bear ។
[Zac Bears]: អំណោយ
[Adam Hurtubise]: ទីប្រឹក្សា Caraviello ។ ទីប្រឹក្សា Kookalo ។ សមាជិកសភា Collins ។
[Kit Collins]: អំណោយ
[Adam Hurtubise]: ខ្ញុំចង់សួរសមាជិកសភា Scarpelli ។ សមាជិកសភា Sanders ។
[Justin Tseng]: អំណោយ
[Nicole Morell]: អំណោយ មនុស្ស៦នាក់មានវត្តមាន និងម្នាក់អវត្តមាន។ កិច្ចប្រជុំត្រូវបានប្រកាសបើក។ គណៈកម្មាធិការក្រុមប្រឹក្សាក្រុង Medford នៃទាំងមូលនឹងជួបប្រជុំគ្នានៅថ្ងៃអង្គារ ទី 12 ខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2023 វេលាម៉ោង 6 ល្ងាច។ នៅក្នុងអង្គប្រជុំក្រុមប្រឹក្សាក្រុង Medford នៅជាន់ទី 2 នៃសាលាក្រុង Medford និងតាមរយៈ Zoom ។ គោលបំណងនៃកិច្ចប្រជុំនេះគឺដើម្បីផ្តល់ព័ត៌មានថ្មីៗអំពីការជួសជុលបន្ទប់សវនាការ។ ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលបានអញ្ជើញនាយកប្រតិបត្តិអាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋាន Medford លោក Jeffrey Dirrell ឱ្យចូលរួមកិច្ចប្រជុំនេះ។ សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែម ជំនួយ និងការកែតម្រូវ សូមទាក់ទងស្មៀនក្រុងតាមលេខ 781-393-2425។ ដោយក្តីគោរពពី Nicole Morell ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ ដូច្នេះ ដូចដែលមានចែងនៅក្នុងសេចក្តីជូនដំណឹងនៃកិច្ចប្រជុំ យើងបានអញ្ជើញនាយកប្រតិបត្តិ Jeffrey Driscoll ឱ្យចូលមក និងទទួលបានព័ត៌មានថ្មីៗអំពីគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ឡើងវិញរបស់តុលាការ Walkway ។ គាត់ និងសហការីរបស់គាត់នឹងបង្ហាញជូនយើងនៅយប់នេះ ប៉ុន្តែមុនពេលយើងចាប់ផ្តើម សូមសួរសមាជិកប្រសិនបើពួកគេមានសំណួរណាមួយមុនពេលយើងចាប់ផ្តើម។ បើមិនដូច្នោះទេ យើងនឹងធ្វើការសាកល្បងជាមុនសិន។ យើងនឹងយកសំណួរពីសមាជិក ហើយបន្ទាប់មកខ្ញុំដឹងថា យើងក៏មានសមាជិកសាធារណៈមួយចំនួនដែលចង់និយាយ។ ដូច្នេះយើងនឹងចាប់ផ្តើមជាមួយអ្នក។
[Adam Hurtubise]: អរគុណច្រើន។
[Nicole Morell]: មួយវិនាទី។ សុំទោស បាទ តោះទៅ។ អ្នកគឺល្អឥតខ្ចោះ។
[Jeffrey Driscoll]: តើអ្នកអាចឮខ្ញុំឥឡូវនេះទេ?
[Nicole Morell]: វី។
[Jeffrey Driscoll]: ល្អឥតខ្ចោះ។ លោកជំទាវប្រធាន សូមថ្លែងអំណរគុណម្តងទៀត។ ហើយក៏សូមអរគុណសម្រាប់ការអញ្ជើញពួកយើងនៅទីនេះនៅថ្ងៃនេះ។ ខ្ញុំចង់ផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវបច្ចុប្បន្នភាពសង្ខេបអំពីប្រតិបត្តិការរបស់អាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋាន។ ជាពិសេស ដើម្បីផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវព័ត៌មានអំពី Walkling Court និងវឌ្ឍនភាពរបស់យើងលើគម្រោងបង្កើតឡើងវិញនេះ។ យើងមាន PowerPoint ។ តើយើងអាចបន្តបានទេ?
[SPEAKER_12]: ខ្ញុំបានអោយគាត់នូវ PowerPoint printout។
[Adam Hurtubise]: ឥឡូវអ្នកអាចឃើញអេក្រង់។
[SPEAKER_12]: ពិសេស។
[Jeffrey Driscoll]: Ma'am ប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលទំព័រទីមួយវានិយាយអំពីគោលដៅនៃការវិនិយោគឡើងវិញរបស់អាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋាន Medford ។
[Nicole Morell]: ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បិទកុំព្យូទ័រនេះ។ មិនអីទេ
[Jeffrey Driscoll]: អាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋានបច្ចុប្បន្នមាន 851 យូនីតលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យនៅ Medford ។ នាពេលខាងមុខនេះ ខ្ញុំនឹងលើកយកគម្រោងសាងសង់ប្រព័ន្ធអំបិល ១២១ នៅតាមដងទន្លេ ដើម្បីកែលម្អ និងបន្ថែម ២២យូនីតបន្ថែមទៀត។ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះវាគឺ 851 ។ គ្រឿងទាំងអស់នេះមានតម្លៃសមរម្យណាស់។ សម្រាប់ 121 Riverside សូមមើលស្លាយបន្ទាប់។ ការបំប្លែង Saltonstone ត្រូវបានបញ្ចប់នៅក្នុងខែឧសភាឆ្នាំនេះ។ គម្រោងសាងសង់នេះមានតម្លៃ១០៥លានដុល្លារ ហើយយើងកំពុងវិនិយោគក្នុងការអភិវឌ្ឍទីតាំងឡើងវិញ។ ទីតាំងនេះត្រូវបានសាងសង់នៅពាក់កណ្តាលទសវត្សរ៍ឆ្នាំ 1960 ។ នេះត្រូវការកំណែទម្រង់ធំ។ វាជាសភាវគតិទាំងស្រុង។ គម្រោងសាងសង់។ ទំនើបកម្មនៃអាផាតមិនដែលមានស្រាប់ចំនួន 200 រួមទាំងម៉ាស៊ីនត្រជាក់កណ្តាលថ្មី ប្រព័ន្ធខ្យល់ចេញចូល បណ្តាញទឹក ផ្ទះបាយអគ្គិសនី និងបន្ទប់ទឹក និងកន្លែងសហគមន៍។ ដូចដែលខ្ញុំបានកត់សម្គាល់ ផ្ទះដែលមានតម្លៃសមរម្យជាង 22 នឹងត្រូវបានបង្កើត។ ប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលរូបភាពនៅលើទំព័រនេះអ្នកនឹងឃើញជាន់ទី 11 ។ អ្នកនឹងឃើញជាន់ទី 11 នៅក្នុងរូបភាពខាងលើ។ ដរាបណាអ្នកចេញពីជណ្តើរយន្ត។ រឿងដំបូងដែលអ្នកឃើញគឺថាប្រសិនបើជញ្ជាំងនៅតែនៅទីនោះវាគឺជាជញ្ជាំងផ្ទុយ។ តាមពិតយើងកំពុងរុះរើផ្នែកខាងមុខនៃអាគារ។ ជញ្ជាំងឥដ្ឋកំពុងដួលរលំនៅពីក្រោយប្លុកស៊ីម៉ងត៍ដែលទប់វាឡើង។ ប្រសិនបើអ្នកឆ្លងកាត់ពួកគេនឹងលុបវាចោល។ នោះហើយជាទាំងអស់សម្រាប់ពេលនេះ។ ប្រសិនបើអ្នកនៅផ្លូវបូស្តុន ប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលទៅអ្នកនឹងឃើញថាជាន់ទី 11 ធ្វើពីផ្លាស្ទិច ព្រោះមិនមានជញ្ជាំង។ ដូច្នេះ នៅពេលអ្នកចេញពីជណ្តើរយន្ត អ្នកនឹងមិនឃើញជញ្ជាំងខាងក្រោយដែលបង្ហាញនៅទីនេះទេ ព្រោះមិនមានជញ្ជាំងខាងក្រោយទេ ព្រោះយើងកំពុងផ្តល់ជំនួយបន្ថែមដល់អាគារខ្លួនឯង។ នេះគឺចាំបាច់សម្រាប់ស្ថាបត្យកម្មនៃសម័យនេះ។ នេះជាគម្រោងសាងសង់ដំបូងរបស់យើង និងគម្រោងជួសជុល ឬវិនិយោគឡើងវិញជាលើកដំបូងរបស់យើងលើអចលនទ្រព្យរបស់អាជ្ញាធរលំនៅឋាន។ តុលាការ Walklane បានមកទីពីរ។ Gabriel Ciccarello ។ គឺជានាយកផ្នែកទំនើបកម្ម និងលទ្ធកម្មរបស់យើង។ នៅទីនេះ Gabe ពន្យល់យ៉ាងច្បាស់ពីអ្វីដែលយើងធ្វើនៅ Walkling ។ ប៉ុន្តែ Walkling សង្ឃឹមថានឹងបញ្ចប់ដំណាក់កាលដំបូងនៃគម្រោងនៅខែមិថុនាឆ្នាំក្រោយ។ ទីបី យើងស្វែងរកការអភិវឌ្ឍឡើងវិញបន្ថែមទៀតនូវអចលនទ្រព្យអាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋាន។ យើងផ្តោតជាពិសេសទៅលើ Pre Village ដែលជាកន្លែងដែលយើងកំពុងវាយតម្លៃតម្រូវការអចលនទ្រព្យ។ ហើយយើងក៏ដូចគ្នាដែរ។ ស៊ើបអង្កេតនូវអ្វីដែលត្រូវធ្វើដើម្បីធ្វើទំនើបកម្មកន្លែងគ្រប់គ្រងលំនៅដ្ឋាននៅទីតាំងផ្សេងទៀតរបស់យើង។ ទ្រព្យសម្បត្តិទាំងអស់គឺចាស់ណាស់។ ពួកគេមួយចំនួនមិនបំពេញតម្រូវការបច្ចុប្បន្នទេ ហើយនោះគឺជាអ្វីដែលយើងឃើញជាមួយនឹងគម្រោង Walkland Court ។ ខ្ញុំនឹងអោយ Gabe ទៅបន្តទៀត។ អ្វីដែលខ្ញុំកំពុងសួរគឺប្រសិនបើអ្នកមានសំណួរណាមួយ យើងនឹងរីករាយក្នុងការឆ្លើយតបទៅពួកគេ។ ហើយប្រសិនបើអ្នកចង់ជួយសង្គ្រោះពួកគេរហូតដល់ទីបញ្ចប់ យើងនឹងរីករាយក្នុងការធ្វើវាជាមួយគ្នា។
[Nicole Morell]: ដាច់ខាត។
[Jeffrey Driscoll]: ទាំងអស់គឺល្អ។ សូមអរគុណ ម្យ៉ាងទៀត មុននឹងយើងបន្តទៅមុខទៀត Margaret Moran គឺជាអ្នកប្រឹក្សាផ្នែកអភិវឌ្ឍន៍របស់យើង។ គាត់នៅជាមួយយើងនៅយប់នេះ ហើយអាចឆ្លើយសំណួរបច្ចេកទេសណាមួយដែលអ្នកមានអំពីគម្រោងដែលយើងកំពុងធ្វើការ។ សូមអរគុណ
[Ciccariello]: រាត្រីសួស្តីអ្នកទាំងអស់គ្នា។ អរគុណច្រើនសម្រាប់ការចូលរួមជាមួយពួកយើងនៅយប់នេះ។ ដូចដែល Jeff បាននិយាយ ឈ្មោះរបស់ខ្ញុំគឺ Gabe Ciccarello ។ ខ្ញុំជានាយកផ្នែកទំនើបកម្ម និងការទិញយកសម្រាប់អាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋាន Medford ។ Jeff និងខ្ញុំបានធ្វើការជាមួយគ្នានៅក្នុងឧស្សាហកម្មលំនៅដ្ឋានសាធារណៈអស់រយៈពេលជាង 20 ឆ្នាំមកហើយ។ ខ្ញុំបានជួបគាត់នៅ Medford ពីរបីខែបន្ទាប់ពីគាត់បានមកដល់ទីនេះ។ ដូចដែល Jeff បាននិយាយថា យើងដំណើរការ គ្រប់គ្រង និងកាន់កាប់ផ្ទះសាធារណៈជាង 850 យូនីត។ យើងក៏គ្រប់គ្រងប្រហែល 1,000 ផ្នែកទី 8 ឬប័ណ្ណស្នាក់នៅដែលមានតម្លៃសមរម្យផងដែរ។ ជាលទ្ធផល អាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋាន Medford គឺជាអ្នកផ្តល់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យបំផុតនៅក្នុងទីក្រុង។ យើងនឹងចូលទៅក្នុងទីលាន Walkland មួយភ្លែត ហើយពន្យល់ពីមូលហេតុដែលយើងមកទីនេះមុនអ្នកនៅយប់នេះ។ គេហទំព័រ Walkland Court បច្ចុប្បន្នមាន 144 អង្គភាពលំនៅដ្ឋានសាធារណៈដែលផ្តល់មូលនិធិជាសាធារណៈសម្រាប់មនុស្សវ័យចំណាស់ដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប និងគ្រួសារដែលមានពិការភាព។ អាផាតមិនទាំងអស់មានតម្លៃសមរម្យ ហើយអ្នករស់នៅត្រូវបង់អតិបរមា 30% នៃប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេក្នុងការជួល។ ជាប្រវត្តិសាស្ត្រ និងរហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន ជំនួយប្រតិបត្តិការដែលទទួលបានដោយតុលាការ Walkman មិនគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីបំពេញតម្រូវការរាងកាយ។ យើងបានដាក់បញ្ចូលរូបភាពមួយចំនួននៅលើស្លាយនេះ ដើម្បីបង្ហាញពីសកម្មភាពមួយចំនួនដែលកំពុងដំណើរការនៅខាងក្នុងអាគារ។ វាត្រូវបានសាងសង់ក្នុងឆ្នាំ 1963 ហើយបានជួបប្រទះបញ្ហាធំៗមួយចំនួន។ ទីមួយ ស្ថានភាពរាងកាយមិនល្អ ហើយសមត្ថភាពបញ្ចេញខ្យល់ក៏មិនល្អដែរ។ ផ្ទៃខាងក្នុងនៃអគារគឺក្រីក្រប្រសិនបើមិនមាន។ ប្រព័ន្ធទឹក និង អគ្គិសនី សុទ្ធសឹងជារបស់ដើម។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលវាមិនមែនជាអ្វីដែលយើងហៅថាទំនើបកម្មពេញលេញចាប់តាំងពីវាត្រូវបានសាងសង់។ ប៉ុន្តែរឿងដ៏ធំបំផុតដែលយើងពិតជាឃើញនៅពេលយើងក្រឡេកមើលអគារទាំងនេះគឺថាពួកគេខ្វះលក្ខណៈងាយស្រួលប្រើប្រាស់ដែលមនុស្សចាស់ និងជនពិការពិតជាត្រូវការ ហើយផ្ទះល្វែងពាក់កណ្តាលត្រូវតែមានជណ្តើរ។ ដូច្នេះ យើងចង់ប្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋថា នៅពេលយើងនិយាយអំពីជម្រើសជួសជុលនេះ យើងនឹងផ្តល់នូវអ្វីដែលយើងហៅថាកន្លែងស្នាក់នៅដែលមានតម្លៃសមរម្យសម្រាប់អ្នករស់នៅទីនោះសព្វថ្ងៃនេះ ដែលអាចមានអាផាតមិននៅជាន់ទី 2 ដើម្បីផ្លាស់ប្តូរផ្ទះរបស់ពួកគេពីជាន់ទី 2 ទៅជាន់ទីមួយ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលការអភិវឌ្ឍន៍ឡើងវិញនៃតុលាការ Walkland គឺជាអាទិភាពក្នុងតំបន់។ និងជំនួស ១៤៤ យូនីតដែលមានស្រាប់។ ផែនការសម្រាប់អាផាតមិនថ្មីដែលមានសក្តានុពលនៅកន្លែងនេះត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងផែនការផលិតកម្មលំនៅដ្ឋានរបស់ទីក្រុង Medford សម្រាប់ឆ្នាំសារពើពន្ធ 21-25 ជាយុទ្ធសាស្ត្រមួយដើម្បីជួយបំពេញគោលដៅលំនៅដ្ឋានរបស់ទីក្រុង។ ខ្ញុំពិតជាចូលចិត្តអ្វីៗទាំងអស់ ហើយតើកន្លែងណាដែលល្អជាងដើម្បីធ្វើឱ្យមានផលប៉ះពាល់លើលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យជាងលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យដែលមានស្រាប់? ដូច្នេះអង្គភាព Walk and Code ថ្មីនឹងជួយទីក្រុង Medford ។ ការសម្រេចបាន 15% នៃគោលដៅផែនការដ៏ទូលំទូលាយនៃការកសាងលំនៅដ្ឋានឧបត្ថម្ភធនដែលមានតម្លៃសមរម្យចំនួន 600 នៅត្រឹមឆ្នាំសារពើពន្ធ 2025 ។ នេះគ្រាន់តែជាទិដ្ឋភាពនៃទីតាំងរបស់តុលាការ Walkman ប៉ុណ្ណោះ។ ទីតាំងបច្ចុប្បន្នមានអគារលំនៅដ្ឋានពីរជាន់ចំនួនប្រាំបួន ដែលមានសួនច្បារ និងមិនមានជណ្តើរយន្ត។ អគារនីមួយៗគឺដូចគ្នា។ អគារនីមួយៗមាន ១៦ ល្វែង។ មានមជ្ឈមណ្ឌលសហគមន៍មួយនៅកណ្តាលការ៉េ។ ក៏មានយានដ្ឋានថែទាំតូចមួយផងដែរ។ ដូចដែលអ្នកអាចឃើញវាជាកន្លែងដែលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ខ្លាំងណាស់នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃរបៀបដែលវាត្រូវបានបែងចែក។ នៅភាគខាងលិចគឺជាកន្លែងពាណិជ្ជកម្មរបស់ Whole Foods និង Starbucks ។ ខាងត្បូងគឺជាតំបន់ឧស្សាហកម្ម និងពាណិជ្ជកម្មដែលមានអគារខ្ពស់ៗ។ នៅភាគខាងកើត និងខាងជើង អ្នកមាន Medford ប្រពៃណី អ្នកដឹងទេថាសង្កាត់ប្រពៃណី ផ្ទះគ្រួសារតែមួយ ផ្ទះពីរគ្រួសារ និងទន្លេ Mystic ដែលជាគ្រឿងបរិក្ខារមិនគួរឱ្យជឿក្នុងចម្ងាយ 50 ហ្វីតពីច្រកចូលតុលាការ Whatcom ។ វាងាយស្រួលណាស់សម្រាប់មនុស្សចាស់ និងជនពិការ។ ផ្លូវឡានក្រុងពី Boston Avenue ។ ឥឡូវនេះជាមួយនឹងការឈប់នៅលើខ្សែ Tufts Green Line វាគឺជាទីតាំងដ៏ល្អមួយក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យសម្រាប់មនុស្សចាស់ និងជនពិការ។ ដូច្នេះនេះគឺជាទិដ្ឋភាពកាន់តែខ្ពស់នៃការអភិវឌ្ឍន៍ឡើងវិញដែលបានស្នើឡើង។ វាមើលទៅដូចជាជ្រុងនៃ North Street និង Auburn Street ។ អ្វីដែលយើងបានព្យាយាមធ្វើគឺចាប់ផ្ដើមជាមួយអគារតូចៗនៅផ្នែកខាងជើងនៃទីតាំង ហើយធ្វើដំណើរឡើងទៅខាងត្បូងនៃការដ្ឋាន ឬកន្លែងឧស្សាហកម្មនៅលើ ឬឆ្លងកាត់ផ្លូវរថភ្លើង យើងបានធ្វើឱ្យអគារធំជាង។ ដូច្នេះ បង្គោលស្ពានភ្លាមៗនៅលើផ្លូវ North Street និង Auburn Street នឹងនៅជាប់នឹងរចនាសម្ព័ន្ធស្រដៀងនឹងអ្វីដែលមាននៅពេលនេះ ប៉ុន្តែយើងចង់គិតឱ្យបានច្រើនទៅលើវា។ ប្រសើរជាងផ្ទះឥដ្ឋពីរជាន់។ ដូច្នេះ បើគេក្រឡេកទៅក្រៅបង្អួចខាងក្រោយ គេនឹងឃើញអគារពីរជាន់។ ទាំងនេះគឺជារូបថតរបស់នាយកសាលា North Street និង Auburn Street ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាការជួសជុលនេះអាចផ្តល់នូវអាផាតមិន 238 ដែលមានគុណភាព និងតម្លៃសមរម្យនៅក្នុងសហគមន៍ Hillside ដែលអាចដើរបាន។ ដំណាក់កាលទីមួយ ដែលជាអគារពាក់កណ្តាលអគារនៅផ្នែកខាងត្បូងនៃទីតាំងនឹងរួមបញ្ចូល 198 អាផាតមិនសម្រាប់មនុស្សចាស់ និងជនពិការ ដោយការសាងសង់រំពឹងថានឹងចាប់ផ្តើមនៅខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024 ។ ក្នុងចំណោម 198 អាផាតមិន 188 នឹងក្លាយជាអាផាតមិនមួយបន្ទប់គេង ដែល 10 អាផាតមិនអាចចូលបាន។ បន្ទប់ចំនួន 19 ក្នុងចំណោម 190 មានបន្ទប់គេងពីរ។
[Zac Bears]: តើអ្នកអាចពន្យល់បានថា "អាចចូលដំណើរការបានពេញលេញ" និង "អាចចូលដំណើរការបានពេញលេញ" មានន័យដូចម្តេច?
[Ciccariello]: 因此，一个完全残疾人无障碍单元将提供更宽的门，坐在轮椅上的完全残疾居民能够翻身到厨房水槽或进入淋浴间。 放置扶手的方式和不同 硬件、浴室和厨房刚刚为残疾人配置，并且在这些单元内还提供视听障碍。因此，我们还计划建造十个两居室单元，其中一个两居室单元内设有完全无障碍通道，位于一栋六层中层建筑内。 底层的大部分实际上是一个停车场。 这就像一层停车场，然后是五层住宅单元。 第二阶段将包括 40 套经济适用房。 如果施工进展顺利，预计将于 2025 年底或 2026 年初开始。 40 个单位中的 24 个是 中途还有一部罕见的无障碍四层家庭电梯。 在这 24 个单元中，有 6 个单元完全可供残疾人家庭使用。 这种类型的建筑很罕见，不仅在梅德福，在整个英联邦、全国都是罕见的。 为家庭提供完全无障碍的单位是一个巨大的需求。 我还想说，中产阶级家庭有24套，城市住房有16套。 因此，将有三栋联排别墅，因此三栋联排别墅共有 16 个单元，其中一个联排别墅单元将完全适合残疾人评估。 对于收入为该地区中位收入 60% 或以下的家庭来说，该地点的每个单元都非常负担得起。 租户再一次不会支付超过收入 30% 的租金， 在整个重建过程中，唯一使这成为可能的就是从我们的公共住房平台转向基于项目的凭证平台。 事情的运作方式是，通过您的代金券，我们获得的每单位补贴高于公共住房平台上的补贴。 这只会带来更好的运营、维护、资本维修资本化， 因此，能够从历史上资金不足的国家援助组合转向基于项目的代金券平台是我们能做到这一点的唯一方法。 再次，第一阶段建设预计将于 2024 年 6 月开始。 我们的建筑师团队目前正处于施工设计阶段。 总开发成本约为 1.17 亿美元，将通过 4% 的低收入住房税收抵免、永久抵押贷款、联邦和州基金以及 MHA 捐款提供资金。 所以，你知道，我们汇集了我们拥有的所有资源，以及我们可以从州、联邦政府当地获得的一切资源，投入到这些项目中。 到目前为止，我们已经从州政府获得了极具竞争力的 1500 万美元补助金。 我们刚刚于周五向州政府提交了另一项请求，最多可提供 1,080 万美元的拨款。 我们还申请地方融资。 我们于 6 月提交了 MassWorks 基础设施拨款申请。 到月底，我们将发送所谓的初始申请。 目前，我们已经从社区保护委员会获得了195万。 在该项目中，预计该市每向该项目捐款 1 美元，将获得 23.70 美元的杠杆。 这是基于475万美元的地方资金。 所以这是社区保护、大规模工程、住房融资的结合， 迄今为止，我们已经建立了非常积极的公众参与流程，实现了与居民和邻居的反馈和对话。 所有会议均在我们的 Walkling Court 社区活动室举行，所有居民都可以轻松参加，无需走很远即可参加的邻居也可以参加。 迄今为止，我们已经召开了七次常驻会议。 我们向社区发展委员会提供了 PDD 申请，嗯，来自我们居民的大约 78 封支持信。 嗯，我们举行了五次完整的社区会议，并与梅德福市工作人员举行了许多会议，包括规划部门、消防部门和历史委员会。 正如我所说，上个月我们提交了制定 PDD 地区计划的请求。 下一张幻灯片，这是最后一张幻灯片。 这些只是我们的居民和社区参与过程中讨论或出现的一些关键主题。 其中之一是密度和高度。 因此，该项目的主要目标是为老年人、残疾人和家庭提供电梯通道。 中高层建筑共六层。 再次，正如我对一楼所说的那样， 社区空间、行政办公室和裙楼停车场。 此外，还有一栋中等高度的四层家庭建筑，可以建造电梯。 因此，走得更高一点可以提供更有效的占地面积，让您能够创造更多的开放空间。 我们在居民、员工、社区中听到的一件事， 这是一个美丽的地方。 这是建筑物之间的一个很好的空间。 因此，我们正在努力在力所能及的范围内重现这一点。 我们知道景观美化的重要性。 因此，我们确实花了很多细节和大量时间来尝试创造非常漂亮、可用的景观空间。 底层，对，就是场景的底层，中间，就是裙楼停车场。 正如我之前所说，我们尝试过， 根据周围用途仔细定位密度。 因此，中层高层建筑与中层工业建筑相邻，面向铁轨。 然后邻居们，此刻的邻居们，看北街，他们看的是一座中等高度的建筑。 我们只是希望，当这一切完成后，他们会寻找一栋更好的中层住宅楼。 火车驶过的噪音。 不久前我们聘请了一位声学工程师。 该场地的立面设计将满足 HUD 噪音要求，这是通过三层玻璃窗和改进的隔热效果来实现的。 而我们建筑物的放置方式，噪音相比现在的情况会得到很大的改善。 因此，不仅对于场地的其他部分，而且对于居住在北街和奥本街的人们来说，建筑物的位置将减少他们在火车上感受到的噪音。 然后我们讨论了该网站的访问权限。 我们如何进出该网站？ 目前有两个接入点，一个通过北街，另一个通过奥本街。 我们正在现场创建一条十字路口。 这样您可以从 North Street 进入，从 Auburn Street 退出。 这只是为进入新建筑提供了更好的通道。 为了改进，我们会见了消防部门。 为您的消防和救护设备提供更好的紧急通道。 它将旨在通过交通平静措施确保行人安全。 提出的问题之一是环境正义。 该项目的目标之一是清除现场发现的任何有害物质。 我们已经完成了一期和二期场地的环境评估。 正如我所说，石棉修复和任何土壤修复都将满足州和联邦的要求。 该项目需接受 HUD 环境审查。 事实上，抱歉，还有一张幻灯片。 我会努力尽快克服这个问题。 所以这就是最重要的一点。 因此，我们要做的第一件事就是保留现有的 144 套经济适用房，供低收入老年人和残疾人家庭使用。 我们打算以非常实惠的价格再建造 94 个单元。 位于交通便利的社区，步行即可到达 Boston Ave 巴士线和 Tufts 绿线车站，并将提供各种住房，包括可通过电梯到达的单户单元和较小的单户单元。 因此，我们合并了大量的一居室家庭单元，因为我们不得不这样做。 然后提高可持续性和应对气候变化的能力。 因此，我们将通过这个项目，满足国家和城市以及绿色商业社区的可持续发展要求。 我们将提高现场能源效率、通风和暖通空调以及雨水管理。 再次，清除所有有害物质，并真正尝试通过街道设计将人行道和法院场地融入社区，我们讨论了景观美化和密度过渡，正如我在整个场地从北到南提到的那样。 当我们从整体上看时，通过建设为当地经济活动带来的经济效益为 1.66 亿欧元，这将为多达 968 个全职高薪工作岗位提供支持。
[Adam Hurtubise]: សូមអរគុណ សូមថ្លែងអំណរគុណយ៉ាងជ្រាលជ្រៅ។ សូមអរគុណ
[George Scarpelli]: លោក Chigerro អរគុណច្រើន លោក Driscoll ខ្ញុំដឹងថាអ្នកមានក្រុមដ៏អស្ចារ្យមួយ។ មានការពិភាក្សាជាច្រើន ហើយខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ធ្វើរឿងនេះ ខ្ញុំដឹងថាអ្នកបានលើកឡើងវា ប៉ុន្តែសហគមន៍ក៏ចូលរួមផងដែរ។ បានកើតឡើង។ ខ្ញុំដឹងថាយើងបានទទួលការហៅទូរសព្ទមួយចំនួនដែលផ្នែកខ្លះនៃសហគមន៍មិនបានទទួល ចូលរួមក្នុងអ្វីដែលកំពុងកើតឡើង។ បន្ទាប់មកខ្ញុំបាននិយាយជាមួយអ្នកផ្សេងទៀតដែលរស់នៅក្នុងសហគមន៍ជាមួយគ្នា ហើយពួកគេបាននិយាយថា អូ អត់ទេ យើងពាក់ព័ន្ធផ្ទាល់។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ចែករំលែកការនិយាយដើមខ្លះឬយើងអាចនិយាយអំពីនេះ?
[Ciccariello]: បាទ ខ្ញុំអាចនិយាយអំពីវា សូមអរគុណ។ ដូច្នេះយើងត្រូវបានតម្រូវឱ្យធ្វើការជូនដំណឹងផ្លូវច្បាប់ទៅកាន់ប្រទេសជិតខាងណាមួយក្នុងចម្ងាយ 120 ម៉ែត្រនៃព្រំដែនទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ Walkling Court ។ ខណៈពេលដែលយើងក៏ផ្ញើសំបុត្រស្របច្បាប់ សំបុត្រប្រៃសណីយ៍ និងប្រៃសណីយ៍តែម យើងក៏ហោះហើរទៅឆ្ងាយប្រហែល 250 ទៅ 300 ម៉ែត្រពីសហគមន៍ ដោយផ្តោតជាចម្បងលើផ្ទះសម្រាប់គ្រួសារតែមួយ និងពីរ។ ដូច្នេះយើងធ្វើដំណើរលើសពី ១២០ ម៉ែត្រក្នុងមួយវគ្គ ហើយបញ្ជូនទៅមាត់ទ្វារប្រជាជន។ ហើយយើងចូលចិត្តអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលយើងទើបតែបានប្រកាស អ្នកដឹងទេ យើងដឹងថានេះគឺជាតំបន់ដែលមានចរាចរណ៍ខ្ពស់ ផ្លូវ Auburn នៅផ្លូវខាងជើង។ មានខិត្តប័ណ្ណ និងដូចដែលបានបង្ហោះលើបង្គោលទូរសព្ទ។ ដើម្បីជូនដំណឹងដល់អ្នកឆ្លងកាត់អំពីការប្រជុំ។
[George Scarpelli]: តើអ្នកបានឃើញអ្នកចូលរួមទេ? តើអ្នកសុខសប្បាយជាទេ?
[Ciccariello]: យើងមានបន្ទប់ឈរតែប៉ុណ្ណោះ។ ល្អឥតខ្ចោះ។ ការប្រជុំមួយចំនួន។ ដូច្នេះជុំវិញគឺអស្ចារ្យណាស់។ ពួកគេចូលចិត្តដើរតាមទីធ្លាយ៉ាងខ្លាំង។ អ្នកដឹងទេ មនុស្សភាគច្រើនចូលចិត្តកន្លែងដែលមានស្រាប់របស់ពួកគេដើម្បីដើរលេង។ ជាការប្រសើរណាស់, មនុស្សគ្រប់គ្នាមានការងប់ងល់នឹងគេហទំព័រនេះ, ដែលអស្ចារ្យណាស់។ អ៊ំ ប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេថា ពួកគេពិតជាល្អណាស់ ហើយរាល់ការប្រជុំត្រូវបានចូលរួមយ៉ាងល្អពីអ្នកជិតខាង និងតំបន់ជុំវិញ។
[George Scarpelli]: ខ្ញុំរីករាយដែលអ្នកមានឆន្ទៈក្នុងការចែករំលែកសំណួរទាំងនេះ។ កត្តាក្រោយនេះមានការព្រួយបារម្ភថា ការរីកចម្រើនទាំងអស់នេះ វានឹងបង្កការកកស្ទះចរាចរណ៍ក្នុងសង្កាត់តែម្តង។ ដំបូងខ្ញុំចង់មើលថាតើយើងនឹងបន្ថែមចំណតក្រោមដី។ នេះលុបបំបាត់ការចតរថយន្ត និងកង្វល់នៅក្រៅផ្លូវភាគច្រើន ដោយធានាថាអ្នកស្រុកមិនរងផលប៉ះពាល់។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់ឃើញ។ ដូចដែលអ្នកបានឃើញ ហើយខ្ញុំដឹងថា យើងបាននិយាយអំពីរឿងនេះពីមុនមក សិស្សនៅវិទ្យាល័យ Medford ឥឡូវនេះបានមកសាលារៀននៅម៉ោង 20 ឬ 40 នាទីនៅពេលព្រឹកព្រលឹម ដោយសារតែសាលធំនៅផ្លូវ Winthrop គឺមានមនុស្សច្រើនណាស់។ ដូច្នេះខ្ញុំដឹង ខ្ញុំចូលចិត្តគំនិតដែលថាឥឡូវនេះ Auburn មានធាតុចូល និងទិន្នផលបើកចំហ ហើយគ្មានបណ្តាញបញ្ចូល និងទិន្នផលនៅម្ខាង ហើយខ្ញុំដឹងថានេះគឺជាបញ្ហានៅម្ខាងទៀត។ នេះជាសញ្ញាល្អ ប៉ុន្តែតើអ្នកធ្លាប់ឮទេ? មានការសន្ទនាជាមួយអ្នកជិតខាង? តើពួកគេចែករំលែកកង្វល់ដែលយើងបានឮទេ?
[Ciccariello]: ដូច្នេះយើងមានអ្នកស្រុកខ្លះនៅទីនេះ។ នេះគឺជាការឆ្លើយតបដ៏មានតម្លៃបំផុតរបស់យើង។ ពួកគេរស់នៅទីនោះ។ ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាយើងមានទំនាក់ទំនងមិនគួរឱ្យជឿជាមួយប្រជាជន។ យើងបានទទួលជំនួយពីមន្ត្រីក្រុង។ យើងអញ្ជើញបុគ្គលិកក្រុងទៅការប្រជុំអ្នកស្រុក និងការប្រជុំសហគមន៍។ មន្ត្រីក្រុងបាននៅទីនោះ ដើម្បីធ្វើជាសាក្សីពីការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់យើងចំពោះប្រជាជន។ ពួកគេរស់នៅទីនោះ ដូច្នេះពួកគេដឹងពីស្ថានភាពនៃអគារ ពួកគេដឹងថាប្រសិនបើមានអ្វីមួយមិនទាន់រួចរាល់ ប្រហែលជាមិនមែនថ្ងៃនេះទេ ប៉ុន្តែប្រាំឆ្នាំពីពេលនេះទៅ 10 ឆ្នាំពីពេលនេះ គឺជាឱកាសដ៏កម្រ និងពិសេសដែលឥឡូវនេះយើងមានផលប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំងលើកន្លែងនេះ។ យើងមានអ្នកស្រុកជាច្រើនចូលរួមជាមួយយើងនៅរសៀលនេះ ប៉ុន្តែពួកគេមានការគាំទ្រ និងចំណេះដឹងច្រើនអំពីគម្រោងនេះ។
[George Scarpelli]: ម្យ៉ាងវិញទៀត ខ្ញុំដឹងថានេះជាអ្វីដែលទីក្រុងបានគិត និងពិចារណាសម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ការពិតដែលថាយើងអាចដាក់វានៅក្នុងតំបន់ដែលមានស្រាប់ ហើយវាមិនប៉ះពាល់រាងកាយដល់សហគមន៍ យើងគិតថានោះជាអត្ថប្រយោជន៍ដ៏ធំមួយសម្រាប់ពួកយើងនៅក្នុងទីក្រុង។ ខ្ញុំគិតថានៅពេលដែលយើងនិយាយអំពីមនុស្សចាស់ និងអ្វីដែលយើងឃើញ យើងគួរតែយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះសហគមន៍ដែលត្រូវការជំនួយបំផុត។ និងសហគមន៍មូលដ្ឋាន។ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំធ្វើការនៅ Somerville ហើយឥឡូវនេះ យើងឃើញសាលាបឋមសិក្សាដ៏ធំបំផុតមួយបិទ ដោយសារហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធកាន់តែយ៉ាប់យ៉ឺន។ វាជារឿងល្អណាស់ដែលឃើញយើងមិនគ្រាន់តែឃើញអគារ Saltonstall ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែអ្វីដែលពិតជាឈ្លានពាន។ សូមប្រាកដថាយើងគិតអំពីយុទ្ធសាស្ត្រ និងបច្ចេកវិទ្យានាពេលអនាគត ដើម្បីធានាថានៅពេលដែលយើងទៅ អគារទាំងនេះនឹងមានសុវត្ថិភាព និងបម្រើជាសញ្ញាសម្គាល់ដ៏រឹងមាំសម្រាប់អ្នកចាស់ទុំរបស់យើង (ហើយប្រហែលជាខ្ញុំ)។ មិនមែនសម្រាប់ខ្ញុំ Zach ខ្ញុំនឹងក្លាយជាមាន់ជានិច្ច ប៉ុន្តែសម្រាប់អ្នក។
[Ciccariello]: ទេ ប៉ុន្តែយើងប្រាកដជាឮការព្រួយបារម្ភ។ នោះហើយជាការផ្លាស់ប្តូរ នោះហើយជាការផ្លាស់ប្តូរ។ ប៉ុន្តែយើងមានអារម្មណ៍ថាដង់ស៊ីតេនេះគឺដោយការរចនា។ យើងប្រាប់អ្នកធ្វើដំណើរថា បច្ចុប្បន្នមានផ្ទះ ១៤៤ ខ្នងនៅលើអចលនទ្រព្យនេះ។ អ្នកមិនដើរនៅទីនោះ អ្នកមិនមានវា ហើយសម្រាប់របស់ទាំងនេះ ជាពិសេស ការអភិវឌ្ឍន៍ជាន់ខ្ពស់ដែលពិការ អ្នកមិនមានវា បរិមាណចរាចរដែលវាបង្កើតគឺតិចតួចបំផុត។ សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ទាំងនេះ។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកទៅដើរលេងនៅពេលណាមួយនៃថ្ងៃ ជាធម្មតាអ្នកនឹងដើរនៅក្នុងសង្កាត់ ហើយវាជាកន្លែងស្ងប់ស្ងាត់។ មិនមានអ្វីច្រើនដើម្បីធ្វើនៅទីនោះទេ។ ដូច្នេះយើងកំពុងបន្ថែម 48 សម្រាប់សរុប 98 គ្រឿង។ ខ្ញុំគិតថាមានអង្គភាពពិការចំនួន ៤៨ និងអង្គភាពគ្រួសារ ៤០។ យើងសិក្សាអំពីចរាចរណ៍។ យើងពិតជាមានអារម្មណ៍ថាគេហទំព័រនេះនឹងបំពេញតម្រូវការរបស់អ្នក។
[George Scarpelli]: នេះគឺខុសគ្នាបន្តិចពីអ្វីដែលយើងបានឃើញនៅក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ផ្សេងទៀត។ អ្នកដឹងទេ យើងមានគ្រួសារមកជាមួយឡានពីរទៅបី។ ជាចម្បង យើងឃើញរថយន្តក្រុងដែលអាចចូលដំណើរការបានមកដល់ ដើម្បីទទួលមនុស្សដែលត្រូវការផ្លាស់ទី។
[Ciccariello]: យើងកំពុងបង្កើនថ្លៃចំណតរថយន្តយ៉ាងខ្លាំង។ ឥឡូវនេះ ជាមួយនឹងការផ្លាស់ប្តូរនេះ គ្មានអ្វីនៅសេសសល់ឡើយ។ កន្លែងចតរថយន្តនៅនឹងកន្លែងគឺមិនគួរឱ្យកត់សម្គាល់ទេ។ យើងបានបន្ថែមកន្លែងចតរថយន្តគ្រប់គ្រាន់។ យើងមានចំណតរថយន្តគ្រប់គ្រាន់ ដើម្បីកុំឲ្យវាហូរចូលក្នុងសហគមន៍។ វានឹងត្រូវបានកំណត់ត្រឹមចម្ងាយខ្លី។
[George Scarpelli]: ខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះភាពម៉ត់ចត់របស់អ្នក។ ខ្ញុំដឹងថាអ្នកមានអ្នកជិតខាងដែលឧស្សាហ៍ព្យាយាម ហើយមានមនុស្សនៅពីក្រោយអ្នកដែលឧទ្ទិសដល់ពួកគេ។ ខ្ញុំរីករាយដែលយើងបានអប់រំមនុស្សដែលមានគំនិតបើកចំហរដែលមានឆន្ទៈក្នុងការធ្វើឱ្យប្រាកដថាមានការសន្ទនាបើកចំហជាមួយមនុស្សគ្រប់គ្នានៅទីនេះ ដូច្នេះសង្គមគឺជាអ្វី វាជាអ្វីឥឡូវនេះ ហើយវាពិតជាថ្មីខ្លាំងណាស់។ ខ្ញុំគិតថាគ្រប់ភាគីទាំងអស់ចង់បានរបស់ដែលត្រឹមត្រូវ ប៉ុន្តែខ្ញុំក៏មើលឃើញថាបើនិយាយពីអ្វីដែលយើងត្រូវការសម្រាប់សមាជិកសហគមន៍ទាំងនោះដែលត្រូវការវាខ្លាំងបំផុត ខ្ញុំគិតថាវាពិតជាមានការកើនឡើង វាជាមធ្យោបាយការពារ។ តើយើងគួរធ្វើយ៉ាងណាក្នុងរយៈពេលវែង តើយើងគួរធ្វើយ៉ាងណានៅក្រុង Metro។
[Ciccariello]: ខ្ញុំព្យាយាមបញ្ជាក់ក្នុងការប្រជុំអ្នកស្រុក និងការប្រជុំសហគមន៍ថា នេះមិនមែនគ្រាន់តែជាការនិយាយទេ។ យើងនៅគ្រប់ទីកន្លែង ហើយនេះគឺជាវិបត្តិ។ នេះគឺជាវិបត្តិមួយ។ នោះជាពេលមួយផ្សេងទៀត ប៉ុន្តែមានគោលដៅដែលអាចសម្រេចបានខ្លះនៅទីនោះ។ យើងមានប្រាំមួយ បញ្ជីរង់ចាំ យើងទើបតែបើក យើងបានបិទអស់រយៈពេលប្រាំពីរឆ្នាំមកហើយ។ ដូច្នេះមនុស្សត្រូវរង់ចាំប្រាំពីរឬប្រាំបីឆ្នាំដើម្បីទទួលបានមួយ។ 6,000 នាក់, ប្រហែល 6,000 នាក់នៅក្នុងបញ្ជីរង់ចាំ។ តម្រូវការគឺអស្ចារ្យណាស់ ប៉ុន្តែវាមិនអាចដោះស្រាយបានទាំងអស់ ប៉ុន្តែដូចលោក Jeff បាននិយាយថា យើងមានផែនការមួយ។ យើងកំពុងព្យាយាមបង្កើតផលប៉ះពាល់ជាបណ្តើរៗតាមដែលអាចធ្វើបានជាមួយនឹងផលប័ត្ររបស់យើង។
[George Scarpelli]: បាទ អរគុណច្រើន គ្មានអ្វីទេ។
[Zac Bears]: សូមអរគុណ។
[Nicole Morell]: សូមអរគុណ អនុប្រធាន Bear ។
[Zac Bears]: សូមអរគុណលោកប្រធាន។ បាទ អរគុណសម្រាប់ការណែនាំ។ សំណួរ អ៊ុំ សំណួរពីរជួរ។ ខ្ញុំនឹងព្យាយាមនិយាយដោយសង្ខេប។ ខ្ញុំគិតថានេះប្រហែលជាមានប្រសិទ្ធភាព... វាអាចទៅរួចក្នុងការហួសពីច្បាប់របស់ Robert បន្តិច ដូចជាការចូលរួមពីប្រជាពលរដ្ឋ និងមានអ្នកគាំទ្រឆ្លើយសំណួរដោយផ្ទាល់។ អ៊ុំ, ប៉ុន្តែ, អ៊ុំ, លើកៅអី, ពីលើកៅអី, ជាការពិតណាស់, ប៉ុន្តែអ្នកដឹង។ នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនេះ។ អ៊ុំ សំណួរពីររបស់ខ្ញុំគឺអំពីចរាចរណ៍ និង តើមានការរចនាបែបណាដើម្បីរក្សាវត្ថុក្នុងល្បឿនទាបខ្លាំងដូចជាល្បឿនបុក ផ្លូវឆ្លងកាត់ជាដើម។
[Ciccariello]: បាទ នោះជាសំណួរដ៏អស្ចារ្យ។ បាទ នឹងមានល្បឿន។ ខ្ញុំដឹងថាមានគម្រោងធ្វើការលើឧបករណ៍វាស់ល្បឿន ហើយយើងថែមទាំងបានប្រជុំរៀបចំផែនការមួយចំនួនទៀតផង។ ខ្ញុំគិតថាក្រុមរចនារបស់យើងបានជួបជាមួយវិស្វករក្រុងហើយ ប៉ុន្តែខ្ញុំដឹងថាយើងនៅតែត្រូវការ ខ្ញុំគិតថាក្នុងអំឡុងពេលពិនិត្យផែនការតំបន់នោះ យើងនឹងកំណត់ពិតប្រាកដថា ហេ នេះជាច្រកចូលផ្លូវមួយ ឬអ្នកដឹងទេ យើងនៅតែត្រូវដោះស្រាយវា ប៉ុន្តែ បាទ នោះជាវិធានការសម្រួលចរាចរណ៍ ព្រោះយើងមិនចង់ឱ្យវាក្លាយជាផ្លូវកាត់ ប្រាកដណាស់ យើងដឹងហើយ អ្នកដឹងទេ នេះគឺគ្រាន់តែក្នុងគោលបំណងរក្សាអ្នកស្រុក និងអ្នកទស្សនានៅលើគេហទំព័ររបស់យើង។
[Zac Bears]: មិនអីទេ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំនឹងមិនសួរសំណួរនោះទេ រហូតដល់អ្នកនិយាយថាមិនមានកន្លែងចតរថយន្តនៅក្នុងបរិវេណសាលា ហើយនោះមិនមែនជាបញ្ហាទេ។ ហើយអ្នកក៏បន្ថែមកន្លែងចតរថយន្តបានច្រើនផងដែរ។ តើយើងឃើញសមាមាត្រអ្វី?
[Ciccariello]: សម្រាប់មនុស្សចាស់បច្ចុប្បន្នមានប្រហែល ០,៥%។ ចន្លោះ 3.5 ឬ 0.4 ។ 0.5 យន់ក្នុងមួយឯកតាសម្រាប់មនុស្សចាស់ និងជនពិការ។ សម្រាប់អាផាតមិនលក្ខណៈគ្រួសារនឹងមានកន្លែងមួយក្នុងមួយអាផាតមិន។
[Zac Bears]: មិនអីទេ ខ្ញុំយល់ហើយ។ ដោយផ្អែកលើការស្រាវជ្រាវរបស់អ្នកកន្លងមក តើអ្នកគិតថាភាគច្រើននៃទាំងនេះនឹងទទេ?
[Ciccariello]: នេះជាសំណួរល្អណាស់។ ខ្ញុំគិតថានេះគឺសមរម្យ។ តើមានចំណតរថយន្តច្រើនឬនៅជិតមធ្យោបាយធ្វើដំណើរសាធារណៈ? សម្រាប់មនុស្សចាស់ ខ្ញុំគិតថាយើងល្អណាស់។ គ្រួសារអ្នកគ្រាន់តែមិនដឹង។ វាអាស្រ័យលើថាតើមានបន្ទប់គេងពីរឬបី។ ផ្ទះអាចចតឡានបានពីរ។
[Adam Hurtubise]: ដូច្នេះ Marvin ប្រសិនបើអ្នកអាចនិយាយអំពីវា អ្នកអាចនឹងមានបទពិសោធន៍កាន់តែប្រសើរ។ បាទ បច្ចុប្បន្នមានចំណតរថយន្តចំនួន 34 ក្នុង 100 នាក់។
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: ល្អឥតខ្ចោះ។ រាត្រីសួស្តី ខ្ញុំគឺ Margaret Donnelly-Moran ។ ខ្ញុំជាអ្នកប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សម្រាប់អាជ្ញាធរលំនៅឋាន។ ខ្ញុំធ្វើការឱ្យអាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋាន Cambridge ជាអ្នកប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សម្រាប់អាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋាន Medford ។ ខ្ញុំជាអនុប្រធានប្រតិបត្តិនៃការអភិវឌ្ឍន៍របស់អ្នក។ ទាក់ទងនឹងចំណតរថយន្ត ដូចដែលខ្ញុំបាននិយាយ បច្ចុប្បន្ននេះយើងមាន 34 កន្លែង ដែលមានសមត្ថភាព 144 កន្លែង។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាគេមើលរំលង។ ប៉ុន្តែការបង្កើនវាដល់ 0.5 នឹងជួយមនុស្សវ័យចំណាស់ និងបំពេញតម្រូវការនេះយ៉ាងពេញលេញ។ យើងបើកកន្លែងមួយនៅក្នុងផ្ទះល្វែងនីមួយៗសម្រាប់ប្រើប្រាស់ជាលក្ខណៈគ្រួសារ។ ខ្ញុំគិតថាក្នុងករណីភាគច្រើន នេះគឺគ្រប់គ្រាន់ហើយ។ ក្នុងចំណោមយូនីតទាំង ៤០ មានបន្ទប់គេងមួយទៀត។ ខ្ញុំគិតថាវាច្បាស់ណាស់ថារថយន្តឯកតាទាំងនេះនឹងមានកន្លែងចត ឬគ្មានកន្លែងចត។ ដូច្នេះមនុស្សត្រូវចាំថានេះជាផ្ទះដែលមានតម្លៃសមរម្យណាស់។ ជាលទ្ធផល ការជួលជាមធ្យមសម្រាប់ផ្ទះមួយនៅក្នុងផលប័ត្ររបស់អាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋាន Medford គឺប្រហែល $600 ក្នុងមួយខែ ដែលស្មើនឹងប្រាក់ចំណូលប្រហែល $30,000 ។ អ៊ីចឹងហើយបានជាពិបាកក្នុងការទិញឡានមួយសម្រាប់គ្រួសារនីមួយៗ ទុកឲ្យតែពីរ ឬបីប៉ុណ្ណោះ។
[Zac Bears]: មុំដែលខ្ញុំលើកឡើងនៅទីនេះគឺមិនត្រឹមតែប៉ុណ្ណោះ។ ហើយខ្ញុំដឹងថា នេះគឺទំនើបខ្លាំងណាស់ ដូច្នេះវាប្រហែលជាយឺតពេលហើយ ប៉ុន្តែប្រហែលជាមានគ្រឿងបន្ថែមទៀត ព្រោះវានឹងមានកន្លែងទំនេរច្រើន តើត្រូវទេ ប្រសិនបើនៅក្នុងរចនាសម្ព័ន្ធវេទិកា?
[Ciccariello]: សូម្បីតែផ្ទះដែលមានតម្លៃសមរម្យចំនួនប្រាំក៏អស្ចារ្យដែរ។ ដូច្នេះហើយ រឿងមួយដែលយើងត្រូវយកចិត្តទុកដាក់គឺចំណតរថយន្តសម្រាប់ភ្ញៀវ។ ជាពិសេស ដោយសារតែមានគិលានុបដ្ឋាយិកា និងជំនួយសុខភាពតាមផ្ទះជាច្រើនមកសួរសុខទុក្ខ។ ដូច្នេះ យើងគិតថាយើងបានត្រៀមខ្លួនយ៉ាងខ្លាំងសម្រាប់អ្វីដែលយើងត្រូវការសម្រាប់គេហទំព័រ។ ប៉ុន្តែវាជាសំណួរដ៏ល្អមួយ។
[Zac Bears]: នោះប្រហែលជាការបាញ់ប្រហារដ៏វែងមួយ ប៉ុន្តែសន្មត់ថាយើងបង្កើនចំនួនកន្លែងចតរថយន្តទ្វេដងដែលត្រូវការក្នុងរយៈពេល 5 ឬ 10 ឆ្នាំ តើវាអាចទៅរួចទេក្នុងការពង្រីកវា? តើអាចបន្ថែមយូនីតទៅក្នុងចំណតនេះនៅពេលអនាគតបានទេ? ឬស្ថាបត្យកម្មមិនគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីដាក់អ្វីមួយនៅកន្លែងតែមួយ? តាមខ្ញុំដឹង ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចំណតមើលទៅខុសពីលំនៅឋាន។
[Jeffrey Driscoll]: វាជាវិធីសាស្រ្តក្រុម។
[Zac Bears]: បាទ ខ្ញុំដឹងគុណខ្លាំងណាស់។
[Jeffrey Driscoll]: ឥឡូវនេះខ្ញុំមិនដឹងទេ។ អង្គភាពផ្សេងទៀតមិនត្រូវបានពិចារណាសម្រាប់មុខតំណែងនេះទេ។ ប៉ុន្តែពិតជាមានឱកាសមួយចំនួននៅកន្លែងផ្សេងទៀតនៅក្នុង HA ដែលអាចប្រសើរជាងសម្រាប់ពួកយើង។ ដូចដែលខ្ញុំបានកត់សម្គាល់ពីមុនមក យើងមិនត្រឹមតែបង្កើតផែនការមេសម្រាប់ភូមិឡាព្រីប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងបានអនុវត្តផែនការមេសម្រាប់ 121 Riverside ផងដែរ។ បច្ចុប្បន្នមានសក្តានុពលសម្រាប់អាផាតមិនចំនួន 88 បន្ថែមទៀតនៅលើគេហទំព័រនេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថា អាជ្ញាធរលំនៅឋាននឹងផ្តោតលើគម្រោងនេះច្រើនជាងគម្រោងពង្រីកតុលាការ Walkman ផ្សេងទៀត។ Walkman Court មានទំហំជាង 3 ហិចតា ចំណែកភូមិ Lippery មានជិត 12 ហិចតា។
[Zac Bears]: អូ ពិតណាស់។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំគ្រាន់តែមានន័យថារចនាសម្ព័ន្ធដែលមានស្រាប់។ ប្រសិនបើអ្នកមានកន្លែងចតឡាននៅលើវេទិកា ហើយវាទទេពាក់កណ្តាលគ្រប់ពេល នោះគ្រាន់តែជាកន្លែងដែលអាចត្រូវបានរចនាឡើងខុសគ្នា។ យើងឃើញរឿងនេះច្រើននៅតាមផ្នែកជាច្រើននៃទីក្រុង។
[Jeffrey Driscoll]: នៅពេលនេះ ខ្ញុំអាចនិយាយបានថា យើងមិនបានស៊ើបអង្កេតរឿងនេះទេ។ ប៉ុន្តែដូចខ្ញុំបាននិយាយ ខ្ញុំគិតថាមានឱកាសនៅកន្លែងផ្សេង។ ដូចដែល Gabe ទើបតែបានចង្អុលបង្ហាញ សមាមាត្រចំណតរថយន្តដែលមានសម្រាប់អ្នករស់នៅក្នុងតំបន់គឺទាបណាស់។
[Zac Bears]: ហើយវាច្រើនតែមានមនុស្សច្រើនកុះករ។
[Jeffrey Driscoll]: វី។ ព្រះអើយ!
[Zac Bears]: សូមអរគុណ សូមអរគុណ សំណួរមួយទៀតរបស់ខ្ញុំគឺអំពីការផ្លាស់ប្តូររចនាសម្ព័ន្ធប្រាក់រង្វាន់តាមគម្រោង។ វាហាក់ដូចជាការផ្លាស់ប្តូរគំរូមួយ ហើយខ្ញុំចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាខ្ញុំយល់វា។ នៅពេលប្តូរពីគំរូលំនៅឋានសាធារណៈទៅជាគំរូមូលបត្របំណុលផ្អែកលើគម្រោង តើ MHA នឹងនៅតែជាម្ចាស់ និងគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិនេះដែរឬទេ?
[Ciccariello]: បាទ នោះជាសំណួរដ៏អស្ចារ្យ។ សំខាន់ គ្មានអ្វីផ្លាស់ប្តូរសម្រាប់អ្នករស់នៅរបស់យើងទេ។ ការជួលរបស់អ្នកនៅតែមានតម្លៃសមរម្យក្នុងអំឡុងពេលសាងសង់ និងការកាន់កាប់អគារថ្មីរបស់អ្នក។ អាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋាន Medford នឹងបន្តរក្សា ប្រតិបត្តិការ និងគ្រប់គ្រងវាក្នុងអំឡុងពេលសាងសង់ និងក្រោយពេលបញ្ចប់។ ដូច្នេះបាទ យើងនឹងបន្តរក្សាភាពជាម្ចាស់ និងការគ្រប់គ្រងការអភិវឌ្ឍន៍។
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: ដូច្នេះការផ្លាស់ប្តូរពីលំនៅដ្ឋានសាធារណៈទៅកម្មវិធីប័ណ្ណទូទាត់តាមគម្រោងគឺពិតជាកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីនាំយកធនធានសហព័ន្ធបន្ថែមទៀតទៅក្នុងកម្មវិធី។ ខ្ញុំនឹងចាប់ផ្តើមដោយនិយាយអំពីអំបិល និងលក្ខណៈសម្បត្តិរបស់វា។ អាជ្ញាធរលំនៅឋានបានពិគ្រោះជាមួយនាយកដ្ឋានអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន និងទីក្រុង (HUD) ដើម្បីដាក់សំណើសម្រាប់ការព្យាបាល ដោយសារតម្រូវការសម្រាប់ការជួសជុលគឺធំជាងធនធានទាំងឡាយដែលបច្ចុប្បន្នមានដល់អាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋាន។ តាមរយៈការធ្វើដូច្នេះ ការអនុវត្ត និងជោគជ័យ អាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋានអាចមើលឃើញថា Salt Sol ឥឡូវនេះកំពុងប្រើប្រាស់ប័ណ្ណទូទាត់តាមគម្រោង HUD 200 ដើម្បីផ្តល់មូលនិធិដល់ការជួសជុល និងរក្សាអាផាតមិនទាំងនេះឱ្យមានតម្លៃសមរម្យ។ សរុបមកមានចំនួនប្រហែល 3.6 លានដុល្លារសម្រាប់អាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋាន និងសហគមន៍ Medford ។ អាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋានអាចវិនិយោគឡើងវិញនូវកំណើនប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំរបស់អចលនទ្រព្យ។ យើងបានធ្វើតាមគំរូនោះក្នុងកម្រិតមួយចំនួននៅ Waukeland Courthouse ដែលជាកន្លែងដែលយើងបានផ្លាស់ប្តូរវាពីលំនៅដ្ឋានសាធារណៈរបស់រដ្ឋទៅលំនៅដ្ឋានសាធារណៈសហព័ន្ធ ហើយបន្ទាប់មកយើងបានផ្លាស់ប្តូរវាទៅប័ណ្ណទូទាត់តាមគម្រោងតាមរយៈដំណើរការដែលបង្កើតឡើងដោយ HUD ។ ដោយសារតែដូចដែលលោក Gabe បាននិយាយថា ប្រាក់ចំណូលនេះមានទំហំធំ និងអាចព្យាករណ៍បានច្រើនជាងអ្វីដែលយើងទទួលបានពីកម្មវិធីលំនៅដ្ឋានសាធារណៈ ហើយនៅតែសំខាន់ជាងអ្វីដែលអាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋានទទួលបានក្រោមកម្មវិធីលំនៅដ្ឋានសាធារណៈរបស់រដ្ឋ។ ដូច្នេះការផ្លាស់ប្តូរទៅជារដ្ឋាភិបាលសហព័ន្ធគឺពិតជាមានសារៈសំខាន់ណាស់។ វិធានការមួយទៀតដែលប្រើដោយ Salt and Stone និងតុលាការ Wakling គឺឥណទានពន្ធលំនៅដ្ឋានដែលមានចំណូលទាប។ អាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋានរក្សាកម្មសិទ្ធិលើដី។ ប៉ុន្តែវាប្រើប្រាស់ធនធានដ៏សំខាន់បំផុតរបស់ HUD ដើម្បីការពារ និងអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ឥណទានពន្ធលើលំនៅឋានដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប ដែលលើកទឹកចិត្តមនុស្សឱ្យវិនិយោគលើលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យជាថ្នូរនឹងឥណទានពន្ធពីរដ្ឋាភិបាលសហព័ន្ធ។ យើងប្រមូលបានប្រហែល 60 លានដុល្លារជាឥណទានពន្ធសម្រាប់អំបិល និងតូប និងចំនួនស្រដៀងគ្នាសម្រាប់តុលាការ Waukland ។ រឿងតែមួយគត់ដែលអាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋានបានប្តេជ្ញាចិត្តគឺធ្វើឱ្យវាក្លាយជាវិធានការត្រួតពិនិត្យសម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ យើងធ្វើបែបនេះជារៀងរាល់ថ្ងៃ ហើយបន្តប្រតិបត្តិការក្នុងលក្ខណៈដែលស្របតាមតម្រូវការកម្មវិធីរបស់យើង។ យូរ ៗ ទៅពួកគេនឹងត្រូវបានផ្តល់សំណងតាមរយៈឥណទានពន្ធ។ ប៉ុន្តែវាជាវិធីមួយដើម្បីស្វែងយល់ថាតើអាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋាននឹងត្រូវការប្រាក់ប៉ុន្មានដើម្បីធ្វើការជួសជុល ឬសាងសង់ឡើងវិញសំខាន់ៗទាំងនេះ។ ប៉ុន្តែជាផ្នែកមួយនៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ អាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋានបានរក្សាកម្មសិទ្ធិលើដី ប៉ុន្តែកម្មសិទ្ធិត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យ LLC ដែលពាក់ព័ន្ធនឹងអ្នកវិនិយោគឯកជន ព្រោះនោះជាមធ្យោបាយតែមួយគត់ដើម្បីទទួលបានឥណទានពន្ធ។ ជាលទ្ធផល ច្បាប់អនុញ្ញាតឱ្យវិនិយោគិនទទួលបានឥណទានពន្ធ និងអនុញ្ញាតឱ្យអាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋានបន្តក្នុងតួនាទីនិយតកម្ម។ អ្នកកាន់កាប់អចលនទ្រព្យ និងម្ចាស់ដី 15 ឆ្នាំបន្ទាប់ពីអ្នកវិនិយោគឥណទានពន្ធបានទទួលក្រេឌីតពន្ធទាំងអស់ អចលនទ្រព្យត្រូវបានប្រគល់ជូនអាជ្ញាធរលំនៅឋានសម្រាប់លក់ ដូច្នេះ ខេមប្រ៊ីជ លំនៅដ្ឋានបានកំណត់ឧទាហរណ៍សម្រាប់រឿងនេះ។ វាមានប្រវត្តិជាង 20 ឆ្នាំ។ យើងបានឃើញអចលនទ្រព្យឆ្លងកាត់វដ្ត និងទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគឥណទានពន្ធលើលំនៅដ្ឋានដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប។ ពួកគេបានផ្តល់ឱ្យយើងនូវប្រាក់យ៉ាងច្រើន។ យើងវិនិយោគវាឡើងវិញនៅក្នុងទ្រព្យសកម្ម។ នៅចុងបញ្ចប់នៃរយៈពេល 15 ឆ្នាំ ផ្ទះល្វែងទាំងនេះ អគារនេះនឹងស្ថិតនៅក្រោមការគ្រប់គ្រង 100% ម្តងទៀតពីអាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋាន។ ប៉ុន្តែសម្រាប់រយៈពេល 15 ឆ្នាំទាំងនេះ អាជ្ញាធរលំនៅឋាន Cambridge (ក្នុងករណីនេះ អាជ្ញាធរលំនៅឋាន Medford) អ្នកមានការការពារទាំងអស់ដែលអ្នកមានក្នុងនាមជាអ្នកគ្រប់គ្រងប្រចាំថ្ងៃនៃអចលនទ្រព្យ អ្នកកាន់ការជួល និងលក្ខខណ្ឌ និងបទប្បញ្ញត្តិសំខាន់ៗផ្សេងទៀតនៃឯកសារ។
[Zac Bears]: អរគុណសម្រាប់ការពន្យល់នេះ។ ខ្ញុំគិតថាទីបំផុតខ្ញុំយល់ពីអ្វីដែលខ្ញុំបានឮនិងស្រាវជ្រាវអស់ជាយូរមកហើយ។ ខ្ញុំដឹងថានេះមិនអាចគ្រប់គ្រងបានទាំងស្រុងទេ ប៉ុន្តែនេះហាក់ដូចជាវិធីដ៏ស្មុគស្មាញមួយក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហានៃការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ផ្ទះសាធារណៈដែលខ្វះខាត។
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: ខ្ញុំតែងតែនិយាយបែបនោះ។ ខ្ញុំនឹងមិនបានទាយទុកមុននោះទេ។ អស់រយៈពេលជាង 30 ឆ្នាំមកហើយ ខ្ញុំបានអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសាធារណៈដែលមានតម្លៃសមរម្យជាមធ្យោបាយដ៏មានប្រសិទ្ធភាពបំផុតសម្រាប់សហគមន៍ធនធាន។ ប៉ុន្តែជាអកុសល នេះពិតជាមធ្យោបាយតែមួយគត់ដែលយើងជាអាជ្ញាធរលំនៅឋានអាចទទួលបានដើមទុនយ៉ាងសំខាន់ដើម្បីធ្វើអ្វីដែលត្រូវការពិតប្រាកដ ពោលគឺការពារ និងអភិរក្សធនធានដែលយើងមាន ហើយបន្ទាប់មកយើងឃើញការពង្រីកវា ដូចដែល MHA បានធ្វើជាមួយ 22 យូនីតថ្មីនៅ Salt and Stall និង 98 យូនីតថ្មីនៅ Waukling ។
[Zac Bears]: ខ្ញុំអាចបញ្ជាក់ម្តងទៀតថាខ្ញុំមិនចង់ខ្ជះខ្ជាយពេលវេលាច្រើនពេកទេហើយមិនទៅទាំងស្រុងទេ។ ជាការសំខាន់ រដ្ឋាភិបាលសហព័ន្ធបានបង្កើតឥណទានពន្ធសម្រាប់លំនៅឋានតម្លៃសមរម្យដែលមានតែអ្នកវិនិយោគឯកជនប៉ុណ្ណោះអាចចូលប្រើប្រាស់បាន ខណៈដែលមធ្យោបាយតែមួយគត់សម្រាប់លំនៅដ្ឋានសាធារណៈដើម្បីទទួលបានឥណទានពន្ធគឺបង្កើតនីតិបុគ្គលដែលអនុញ្ញាតឱ្យមនុស្សវិនិយោគដើម្បីទទួលបានមូលនិធិសាធារណៈ។
[Adam Hurtubise]: អ្នកមិនអីទេ។ បាទ។
[Zac Bears]: មានបួនជំហាន។ នេះអាចជាជំហានមួយ។
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: ហើយទីបំផុតត្រឡប់ទៅអចលនទ្រព្យវិញ ត្រលប់ទៅអាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋានវិញ។ ល្អឥតខ្ចោះ។ ស្មានថាម៉េច? អ្នកអាចធ្វើវាម្តងទៀត។
[Zac Bears]: មិនអីទេ? បាទ វាអស្ចារ្យណាស់។ អ្នកដឹងទេថាខ្ញុំប្រាកដហើយពាក្យថា "គ្មានប្រសិទ្ធភាព" ប្រាកដជាចូលមកក្នុងគំនិត។ ប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេ ខ្ញុំរីករាយដែលគាត់ទទួលបានជោគជ័យនៅ Cambridge ដូចគាត់ដែរ។
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: ខ្ញុំមានន័យថា នៅខេមប្រ៊ីជ ដូច្នេះខ្ញុំបានរៀបរាប់ថា Salt-N-Salt មានតម្លៃប្រហែល 60 លានដុល្លារ ដែលជាតម្លៃរបស់ Walkman តិចឬច្រើន។ នេះមានន័យថា Medford នឹងទទួលបាន 120 លានដុល្លារជាហិរញ្ញប្បទាន។ ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2010 មក Cambridge បានវិនិយោគជិត 450 លានដុល្លារ។ ហើយមិនមែនជាចំនួនដែលយើងអាចទទួលបាននោះទេ។ យើងបានសាងសង់ប្រហែល ៦៥០លានដុល្លារក្នុងនោះនៅខេមប្រ៊ីជ។ ជាថ្មីម្តងទៀត នេះជារឿងសំខាន់ព្រោះយើងមានឯកតា។ លក្ខខណ្ឌគឺអាក្រក់ដូចអ្នកនៅការិយាល័យផ្ទះ។ នេះពិតជាឱកាសមួយក្នុងការកំណត់ឡើងវិញ និងស្ដារផ្ទះ ខ្ញុំគិតថានេះពិតជាលទ្ធផលដ៏អស្ចារ្យ។ ទាំងអស់គឺល្អ។
[Zac Bears]: ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំអាចដោះស្រាយបីនាក់ចុងក្រោយបានយ៉ាងលឿន។ អ្នកបានឆ្លើយសំណួរនេះកាលពីលើកមុនដែលយើងបានជួបដើម្បីពិភាក្សាអំពីបញ្ហានេះ ប៉ុន្តែអ្នកណាដែលនៅតុលាការ Wakling ហើយចង់ត្រឡប់មកវិញគឺស្វាគមន៍មែនទេ?
[Ciccariello]: បាទ ពិត។ ដូច្នេះរាល់អ្នករស់នៅបច្ចុប្បន្នមានអ្វីដែលហៅថាសិទ្ធិត្រឡប់មកវិញ។ ដូច្នេះផ្លូវដែលមានស្រាប់ទាំងអស់នឹងត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យត្រឡប់ទៅអគារពាក់កណ្តាលអគារថ្មី។
[Zac Bears]: តើរចនាសម្ព័ន្ធឥណទានពន្ធដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប ឬរចនាសម្ព័ន្ធមូលបត្របំណុលផ្អែកលើគម្រោងនឹងផ្លាស់ប្តូរសិទ្ធិទទួលបានរបស់មនុស្ស ឬផ្លាស់ប្តូរចំនួនដែលពួកគេបង់ពីអ្វីដែលពួកគេបង់ឥឡូវនេះ?
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: ដូច្នេះ រចនាសម្ព័ន្ធជួលគឺតែងតែផ្អែកលើភាគរយនៃប្រាក់ចំណូល។ ដូច្នេះ 30% ប្រាក់ចំណូលស្មើនឹងចំណូលលំនៅដ្ឋានសាធារណៈរបស់រដ្ឋ។ មានភាពខុសគ្នាបន្តិចបន្តួច។ សម្រាប់អ្នកស្រុកជាច្រើន ខ្ញុំគិតថាពួកគេនឹងឃើញការថយចុះបន្តិចនៃការជួល ដោយសារមានការកាត់បន្ថែមមួយចំនួននៅខាងសហព័ន្ធ ក៏ដូចជាខាងរដ្ឋ។ ក្នុងករណីខ្លះ នឹងមានអ្នកស្រុកមួយចំនួនដែលនឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការមិនរាប់បញ្ចូលប្រាក់ចំណូល ហើយយើងនឹងធ្វើការជាមួយពួកគេដើម្បីកាត់បន្ថយការកើនឡើងដែលពួកគេអាចប្រឈមមុខ ប៉ុន្តែទាំងនេះគឺជាជនជាតិភាគតិចប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព។ ប៉ុន្តែការសរសេរកម្មវិធីគឺស្ទើរតែដូចគ្នា។ ជាទូទៅ សិទ្ធិទទួលបាន អ្នកដឹងទេ អ្នកគ្រប់គ្នាមានសិទ្ធិត្រលប់មកវិញ។ ប្រសិនបើមានហេតុផលណាមួយដែលវាលើសពីប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នក អាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋាននឹងមិនទទួលយកឥណទានពន្ធសម្រាប់អាផាតមិន ដើម្បីបំពេញការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់យើងចំពោះអ្នករស់នៅរបស់យើង។ ទៅមុខ សិទ្ធិទទួលបានគឺ 60% នៃប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមក្នុងតំបន់ ដែលខ្ញុំគិតថាទាបជាងបន្តិចឥឡូវនេះ។ តើ 80% សម្រាប់លំនៅដ្ឋានសាធារណៈ? ដូច្នេះការផ្អាកត្រូវតែបន្ទន់បន្តិច ប៉ុន្តែស្របតាមលក្ខខណ្ឌឥណទានពន្ធលើលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។
[Zac Bears]: មិនអីទេ ខ្ញុំយល់ហើយ។ ខ្ញុំគិតថាវាទាំងអស់សម្រាប់ពេលនេះ។ អរគុណ ខ្ញុំសូមសរសើរ។
[Nicole Morell]: សូមអរគុណ សមាជិកសភា Hollis ។
[Kit Collins]: អរគុណច្រើន។ ខ្ញុំមានអំណរគុណយ៉ាងខ្លាំងចំពោះការបង្រៀននេះ។ ដូចពីមុន គម្រោងនេះត្រូវបានបង្ហាញដល់ទីក្រុងក្នុងលក្ខណៈគួរឱ្យជឿជាក់ ហើយខ្ញុំកោតសរសើរយ៉ាងខ្លាំងចំពោះការបង្ហាញនេះ។ ខ្ញុំគិតថាវាជួយបញ្ជាក់ថា វាជួយខ្ញុំឱ្យយល់ឃើញថាហេតុអ្វីបានជាកន្លែងនេះល្អក្នុងការវិនិយោគលើលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យជាងនេះ ជាពិសេសពេលនេះយើងមានចរាចរណ៍ច្រើននៅតាមច្រករបៀងនោះ។ ជាការពិតណាស់ យើងជាសហគមន៍មួយទំនងជាមិនអាចសម្រេចបានភាគរយពីរខ្ទង់សម្រាប់គោលដៅអង្គភាពនិរន្តរភាពរបស់យើងជាទីក្រុងនោះទេ។ នេះគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ណាស់។ ខ្ញុំក៏សូមកោតសរសើរផងដែរចំពោះការពិភាក្សាអំពីថាតើយើងអាចធ្វើបានប្រសើរជាងមុន ដោយសារយើងមានឱកាសក្នុងការកសាងឡើងវិញនៅពេលនេះ។ អរគុណច្រើន។ ចាប់តាំងពីយើងកំពុងនិយាយអំពី MIL ខ្ញុំនៅតែចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាខ្ញុំយល់កាន់តែច្បាស់ពីភាពខុសគ្នានេះ។ ខ្ញុំដឹងថាវាត្រូវបានលើកឡើងនៅក្នុងសុន្ទរកថា វានឹងមាន 60% ឬច្រើនជាងនេះ។ AMI, mwen kirye si gen aksidan anplis, si se konsa
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: ជាការប្រសើរណាស់, នៅក្នុងកម្មវិធីកំណត់គុណវុឌ្ឍិរបស់រដ្ឋដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដើម្បីគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការនៃកម្មវិធីឥណទានពន្ធលើលំនៅឋានជាសកល ថ្ងៃនេះយើងមានតម្រូវការដូចខាងក្រោមៈ យ៉ាងហោចណាស់ 13 ភាគរយនៃអាផាតមិននឹងត្រូវបានបម្រុងទុកសម្រាប់អ្នកដែលរកប្រាក់ចំណូលបាន 30 ភាគរយឬតិចជាងនៃប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមក្នុងតំបន់។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ធម្មតា ជាជាងអាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋានសាធារណៈ តម្រូវការរបស់អ្នកនឹងមាន 13% នៃយូនីតសរុប ហើយអ្នកនឹងសប្បាយចិត្តខ្លាំងណាស់។ ប៉ុន្តែអាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋាននឹងដាក់អ្នកនៅក្នុងបញ្ជីរង់ចាំ។ វានឹងមកដល់តាមកាលបរិច្ឆេទនៃការបញ្ជាទិញរបស់អ្នក។ អ្នកអាចជា 60%, អ្នកអាចជា 0%, អ្វីដែលត្រូវបានផ្តល់ជូន ពួកគេនឹងបំពេញតាមតម្រូវការរបស់អ្នក ហើយជាការពិតណាស់ យើងបំពេញតាមតម្រូវការ 13%។ ក្នុងរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំរបស់ខ្ញុំដែលធ្វើការជាមួយអាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋាន ខ្ញុំបានរកឃើញថាអ្នកដាក់ពាក្យសុំភាគច្រើននៅក្នុងបញ្ជីរង់ចាំអាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋានទទួលបានតិចជាង 30% នៃប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមក្នុងតំបន់។ ដូច្នេះជាធម្មតា ការអភិវឌ្ឍន៍របស់យើងនឹងផ្តោតលើការបំពេញតម្រូវការ 30% បន្ថែមទៀត។ ជំនួសឱ្យ 60% ។ អ្នកដឹងទេថា យើងមានប្រជាជនប្រហែល 40 ទៅ 50 ភាគរយដែលនឹងទទួលបានលំនៅដ្ឋាន ព្រោះពួកគេនឹងស្ថិតក្នុងបញ្ជីរង់ចាំ ប៉ុន្តែតាមពិតភាគច្រើនរកបានត្រឹមតែ 30 ភាគរយ ឬតិចជាងនៃប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមក្នុងតំបន់ប៉ុណ្ណោះ។
[Kit Collins]: មិនអីទេ អរគុណ។ ដើម្បីសាកល្បងការយល់ដឹង និងការស្តាប់របស់ខ្ញុំ ពីព្រោះអូឌីយ៉ូពិបាកខ្លាំងណាស់ អ្វីដែលខ្ញុំឮគឺថាអ្នកកំពុងទទួលមនុស្សតាមអ៊ីនធឺណិត ដែលជាធម្មតាបណ្តាលឱ្យមានការប្តូរទៅ AMI-30។
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: បាទ/ចាស ដោយសារនោះជាអ្វីដែលឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងបញ្ជីរង់ចាំ។
[Kit Collins]: ខ្ញុំយល់ព្រម។ សូមអរគុណ ខ្ញុំសូមអរគុណ។ អរគុណច្រើន។
[Nicole Morell]: យើងនឹងទាក់ទងទៅកាន់សមាជិកសភា Caraviello តាមរយៈ Zoom។
[SPEAKER_10]: សូមអរគុណលោកប្រធាន។ អរគុណសម្រាប់ការណែនាំ។ ដូចរាល់ដង វាមានលក្ខណៈទូលំទូលាយណាស់។ ប្រហែលជាកង្វល់ដ៏ធំបំផុតដែលខ្ញុំបានឮពីអ្នកស្រុកគឺអំពីអគារប្រាំមួយជាន់ពីរ។ ពួកគេមានការព្រួយបារម្ភខ្លះអំពីការបំពុលផ្លូវរថភ្លើង និងបញ្ហាផ្សេងទៀត។ តើយើងដោះស្រាយបញ្ហានេះដោយរបៀបណា?
[Nicole Morell]: អ្នកនិយាយថាការបំពុលផ្លូវដែកមែនទេ? កម្ពស់អគារ និងការបំពុលដែលអាចកើតមានពីរថភ្លើង។
[SPEAKER_10]: កម្ពស់ប្រាំមួយជាន់ហាក់ដូចជាបញ្ហាធំដែលខ្ញុំឮពីអ្នកស្រុកជាច្រើន។
[Ciccariello]: បាទ សំណួរល្អ។ ដូច្នេះដូចដែលយើងបាននិយាយពីមុនមក កម្ពស់នៃពិដានប្រាំមួយជាន់ គឺត្រូវព្យាយាមរក្សាទិដ្ឋភាពឲ្យបានច្រើន បើកកន្លែងប្រើប្រាស់បាន។ ទៅបន្តិច អ្នកទៅកាន់តែខ្ពស់ អ្នកកាន់តែកាត់បន្ថយស្នាមជើងអគារ។ យើងបានឡើងទៅកន្លែងនេះម្ដងទៀតទៅខាងត្បូងទីនេះ ហើយមានអគារកម្ពស់មធ្យមមួយនៅផ្នែកម្ខាងទៀតនៃផ្លូវដែក។ ដូច្នេះអាគាររបស់យើងនឹងមានកម្ពស់ដូចគ្នានឹងអាគារនៅម្ខាងទៀតនៃផ្លូវដែក។ តែប៉ុណ្ណោះ ការបំពុលដែលបណ្តាលមកពីរថភ្លើង។ យើងមានរចនាសម្ព័ន្ធដែលមានស្រាប់។ ដូច្នេះអគារលំនៅដ្ឋានចំនួន 3 ក្នុងចំណោមអគារចំនួនប្រាំបួនរបស់យើងពិតជានៅជិតគ្នា ប្រសិនបើមិននៅជិតជាងផ្ទះល្វែងថ្មីមួយចំនួននឹងឡើងនៅចន្លោះនោះ។ ដូច្នេះយើងត្រូវនៅចម្ងាយយ៉ាងតិច៣០ហ្វីតពីផ្លូវដែក។ ដូច្នេះឥឡូវនេះយើងមានអង្គភាពដែលមានស្រាប់នៅក្នុងតំបន់។ ដូចដែលខ្ញុំបាននិយាយពីមុនមក។ អំពីសូរស័ព្ទ និងអ្វីៗដូចនោះ។ បាទ សូមទោស ចម្ងាយ 20 ហ្វីតពីអាគារពិតប្រាកដ យ៉ាងហោចណាស់ 22 ហ្វីត បាទ ក្នុងចន្លោះដែលឥឡូវនេះ 22 ហ្វីតពីផ្លូវរថភ្លើង។ សំណង់ថ្មីត្រូវតែមានចម្ងាយយ៉ាងតិច 30 ហ្វីតពីផ្លូវដែក។
[SPEAKER_10]: តើវាអាចដាក់របាំងសំឡេងនៅទីនោះ ដូចជាជញ្ជាំងសំឡេង ដើម្បីបង្កើតសំឡេងរំខានខ្លះដែរឬទេ?
[Ciccariello]: នោះគឺជាអ្វីដែលយើងបានមើល ប៉ុន្តែខ្ញុំដឹងថាការដោះស្រាយជាមួយ MBTA និងការកសាងអ្វីៗនៅលើ ឬក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេ ខ្ញុំដឹងថាវាជារឿងធំជាប្រវត្តិសាស្ត្រ។ ខ្ញុំមិនអាចនិយាយអំពីវាទាល់តែសោះ។
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: ដូច្នេះអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងនិយាយគឺថា ការរចនានៃអគារខ្លួនឯងពិតជានឹងគ្រប់គ្រងសំលេងរំខានដើម្បីរក្សាវានៅខាងក្នុងអាគារ។ ក្រោមស្តង់ដារដែលអាចវាស់វែងបានតាមលក្ខខណ្ឌ។ ភាពផ្ទុយគ្នាស្រឡះទៅនឹងអគារដែលមានលេចធ្លាយ ជ្រាបទឹក និងគ្មានបង្អួច។ បន្ទាប់មក បង្អួចនឹងមានកញ្ចក់បីជាន់ និងមានអ៊ីសូឡង់បន្ថែមទៀត។ របៀបដែលអគារនៅលើគេហទំព័រត្រូវបានរៀបចំ ភាគច្រើនមិនប្រឈមមុខនឹងរថភ្លើងទេ ដូច្នេះសំឡេងរំខានមានតិចតួចបំផុត។ ផ្ទុយពីអ្វីដែលស្ថាបត្យករនិយាយ អគារ និងសម្ភារៈដែលពួកគេនឹងប្រើប្រាស់ពិតជាកាត់បន្ថយសំលេងរំខាន ដែលពិតជាទាបជាងស្តង់ដារណាមួយ ហើយពិតជាខ្ពស់ជាងអ្វីដែលអ្នករស់នៅបច្ចុប្បន្នជួបប្រទះនៅក្នុងអគារជិតបំផុតទាំងបី។ ដូច្នេះអ្នកដឹងទេ ប្រព័ន្ធខ្យល់នឹងពិតជាមានប្រព័ន្ធខ្យល់ចេញចូលមុខងារដែលអគារបច្ចុប្បន្នមិនមាន និងប្រព័ន្ធត្រជាក់។ ខ្ញុំគិតថា នេះពិតជានឹងធ្វើឱ្យគុណភាពខ្យល់ប្រសើរឡើង និងផ្តល់ខ្យល់អាកាសបរិសុទ្ធទាំងខាងក្នុង និងខាងក្រៅអគារ ជាងអ្វីដែលអ្នករស់នៅបច្ចុប្បន្នជួបប្រទះ។
[Justin Tseng]: អរគុណច្រើន។
[Nicole Morell]: សូមអរគុណសមាជិកសភា Perriello ។
[Justin Tseng]: វាហាក់ដូចជាអ្នកបានសាងសង់របាំងសំឡេងនៅលើជញ្ជាំងអាគារ។ ខ្ញុំចង់មានន័យថា នោះជាសំណួរដ៏ធំមួយដែលមនុស្សជាច្រើនសួរខ្ញុំ ហើយខ្ញុំគិតថាវាជាការលួងលោមចិត្តក្នុងការដឹងពីការធ្លាក់ចុះ 30 ហ្វីត។ ខ្ញុំគិតថាផ្នែកទីពីរនៃអ្វីដែលសមាជិកសភា Caraviello បាននិយាយគឺអំពីគុណភាពខ្យល់ និងអ៊ីសូឡង់។ វានឹងមានប្រយោជន៍ប្រសិនបើអ្នកក៏អាចនិយាយអំពីបញ្ហានេះ និងអ្វីដែលអ្នកកំពុងធ្វើដើម្បីកាត់បន្ថយវា។
[Ciccariello]: បាទ ដូចដែលលោកស្រី Margaret បាននិយាយថា អគារបច្ចុប្បន្នគឺជាពាក្យបណ្តឹងដ៏ធំបំផុតមួយដែលយើងទទួលបានពីអ្នករស់នៅ។ ដ្រាយរដ្ឋរឹងមួយចំនួន ដ្រាយបច្ចុប្បន្នរបស់អ្នកមិនដាច់ពីគេឱ្យបានត្រឹមត្រូវទេ។ ក្រឡេកទៅមើលពីខាងក្រៅ របៀបដែលអគារត្រូវបានសាងសង់នាពេលនេះ ជាពិសេសអគារពាក់កណ្តាលអគារថ្មីដែលយើងនឹងសាងសង់ អ្នករស់នៅនឹងឃើញភាពប្រសើរឡើងមិនគួរឱ្យជឿនៃគុណភាពខ្យល់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងតាមរយៈប្រព័ន្ធខ្យល់បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរបៀបដែលវាត្រូវបានសាងសង់ក្នុងទសវត្សរ៍ឆ្នាំ 1960 ព្រោះដូចដែល Margaret បាននិយាយថា យើងកំពុងផ្តល់ម៉ាស៊ីនត្រជាក់កណ្តាល និងកំដៅកណ្តាលនៅក្នុងអគារ។ ដូច្នេះ ដោយសារប្រព័ន្ធខ្យល់ចេញចូលទំនើប បង្អួចកញ្ចក់បីជាន់ អ៊ីសូឡង់ប្រសើរជាងមុន អ្នករស់នៅដែលមានស្រាប់ ខ្យល់អាកាសមានផាសុកភាពនៅក្នុងអគារថ្មីទាំងយប់ទាំងថ្ងៃ បើធៀបនឹងអ្វីដែលពួកគេជួបប្រទះនាពេលបច្ចុប្បន្ននៅក្នុងអគារដែលមានស្រាប់។
[Justin Tseng]: ដូច្នេះ អ្វីៗទាំងនេះលែងមានទៀតហើយ? នៅក្នុងរចនាសម្ព័ន្ធបច្ចុប្បន្ន។ អ្នករស់នៅទីនេះសព្វថ្ងៃអាចធ្វើបានច្រើនមែនទេ? ដូចទៅនឹងការបើកបង្អួច ឥរិយាបថនេះអាចផ្លាស់ប្តូរនៅពេលដែលប្រព័ន្ធខ្យល់ និងម៉ាស៊ីនត្រជាក់ថ្មីត្រូវបានដំឡើង។
[Ciccariello]: ពិតប្រាកដ។ បាទ/ចាស នឹងមានបង្អួចដែលអាចដំណើរការបាននៅក្នុងអាផាតមិន ប៉ុន្តែបាទ/ចាស ពួកគេអាចជា តើប្រព័ន្ធបែបណាដែលយើងផ្តល់ជូន អ្នកអាចធ្វើវាបានក្នុងខែមេសា ប្រសិនបើអ្នកចង់ធ្វើឱ្យឧបករណ៍ត្រជាក់បន្តិច អ្នកអាចធ្វើវាបាន។ បាទ ប្រព័ន្ធថ្មីទាំងនេះពិតជាអស្ចារ្យណាស់។ វិធីនោះ ប្រសិនបើវាត្រជាក់ អ្នកនៅក្បែរអ្នកអាចបើកម៉ាស៊ីនកម្តៅ ហើយប្រសិនបើវាក្តៅ អ្នកនៅក្បែរអ្នកអាចធ្វើឱ្យឧបករណ៍ត្រជាក់បាន។ ដូច្នេះ អ្នករស់នៅនឹងទទួលបានភាពសុខស្រួលទាំងថ្ងៃទាំងយប់ជាងពេលបច្ចុប្បន្ន។
[Justin Tseng]: ខ្ញុំរីករាយណាស់ដែលបានឮដូច្នេះ។ ខ្ញុំគិតថាវាមិនគួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលទេដែលអ្នកជាច្រើនបានឮការព្រួយបារម្ភផ្សេងគ្នាពីអ្នករស់នៅក្នុងតំបន់នេះ ហើយខ្ញុំគិតថាវាជាការធានាឱ្យបាននូវការឮថា។ ខ្ញុំពិតជាចង់អរគុណអ្នករាល់ការខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់អ្នកលើគម្រោងនេះ ខ្ញុំគិតថាក្រុមប្រឹក្សា Collins បានចង្អុលបង្ហាញថា នេះមើលទៅដូចជាការផ្លាស់ប្តូរភាគរយពីរខ្ទង់ឆ្ពោះទៅរកគោលដៅរបស់យើង ដែលជាអ្វីដែលទីក្រុងរបស់យើងត្រូវការយ៉ាងខ្លាំងដើម្បីសម្រេចបាន។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំគិតថាគម្រោងនេះមានការសន្យាច្រើន។ ខ្ញុំជឿថាទស្សនិកជនក៏មានសំណួរជាច្រើនផងដែរ។ អ្នកដឹងទេ វាពិតជាល្អណាស់ដែលមានវេទិកានេះតាមរយៈប្រធានាធិបតី។ ប៉ុន្តែខ្ញុំកោតសរសើរចំពោះការងារដែលអ្នកបានធ្វើលើរឿងនេះ។ សូមអរគុណ សូមអរគុណ
[Nicole Morell]: សូមអរគុណ ខ្ញុំគ្រាន់តែមានសំណួរមួយចំនួន។ ខ្ញុំគិតថាពួកគេភាគច្រើនត្រូវបានស្នើឱ្យទៅចុងក្រោយ ហើយពួកគេតែងតែសួរខ្ញុំ។ តាមអ្វីដែលខ្ញុំយល់ ខ្ញុំគិតថានោះជាអ្វីដែលអ្នកបាននិយាយ។ ដូច្នេះចំនួនយូនីតសម្រាប់មនុស្សចាស់ និងពិការនឹងកើនឡើងចំនួន ៤៨ និង ៥៤យូនីត។ បន្ថែមពីលើនេះ បច្ចុប្បន្នទីធ្លាដើរសម្រាប់តែមនុស្សចាស់ និងជនពិការប៉ុណ្ណោះ។ ឥឡូវនេះជាមួយនឹងការផ្លាស់ប្តូរនេះ តើនឹងមាន 40 គ្រួសារទៀតដែរឬទេ?
[Ciccariello]: ពិតប្រាកដ។
[Nicole Morell]: មិនអីទេ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំប្រហែលជាបានឃើញអ៊ីមែលអំពីរបៀបផ្លាស់ប្តូរវា។ អារម្មណ៍នៃសហគមន៍ ឬអ្នកដឹងទេ ការមកដល់ និងដំណើររបស់សហគមន៍ ប្រសិនបើអ្នកអាចនិយាយអំពីវា។
[Ciccariello]: បាទ វិធីដែលយើងកំពុងព្យាយាមបកស្រាយឥឡូវនេះគឺដូចគ្នានឹងអគារបច្ចុប្បន្នរបស់យើងដែរ យើងកំពុងព្យាយាមបញ្ចូលគេហទំព័រនេះទៅក្នុងសហគមន៍ឱ្យកាន់តែប្រសើរឡើង ពីព្រោះមនុស្សជាច្រើនប្រើវាជាផ្លូវដើរនៅ North Street ។ បន្ទាប់មកមានមនុស្សដូចជា Elizabeth Brady ដែលធ្វើការនៅ Boston Avenue ហើយប្រើតំបន់ថ្មើរជើងជាផ្លូវកាត់ទៅកាន់ Whole Foods ។ និង អ្នកដឹងទេ យើងមានផ្ទះសម្រាប់គ្រួសារតែមួយពីរដែលនៅជាប់នឹងអគារដែលមានស្រាប់មួយចំនួន។ ដូច្នេះយើងបាននិយាយថា ភាពខុសគ្នារវាងគ្រួសារដែលបច្ចុប្បន្នរស់នៅលើផ្លូវខាងជើង ជាប់នឹងអគារមួយរបស់យើង និងគ្រួសារមួយដែលយើងកំពុងស្នើសុំនៅទីនេះ ដែលយើងគិតថាពិតជាអាចទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ ហើយយើងមានផ្នែកសេវាកម្មស្នាក់នៅមិនគួរឱ្យជឿ ដែលយើងអាច យើងកំពុងបង្កើតសហគមន៍ដែលប្រសើរជាងមុន ដូចជាកន្លែងសហគមន៍ដ៏អស្ចារ្យនៅក្នុងអគារ ដែលយើងអាចព្យាយាមរួមបញ្ចូលវា អ្នកដឹង និងបង្ហាញពីអត្ថប្រយោជន៍នៃការមានអង្គភាពគ្រួសារមួយចំនួននៅទីនោះ។ ការអភិវឌ្ឍន៍គុណភាព។ វានឹងមានព្រំដែនរវាងអ្នកទាំងពីរ ហើយមនុស្សចាស់នឹងមានកន្លែងផ្ទាល់ខ្លួននៅខាងក្រៅ។ ប៉ុន្តែបាទ នោះហើយជារបៀបដែលយើងបកស្រាយវា។ យើងជឿថា នេះនឹងក្លាយជាអត្ថប្រយោជន៍ពិតប្រាកដសម្រាប់ទាំងមនុស្សចាស់ក្នុងតំបន់ និងក្រុមគ្រួសារ។
[Nicole Morell]: ល្អណាស់ អរគុណ។ ដូច្នេះតើអ្នកបានពិភាក្សាជាមួយនាយកដ្ឋានផែនការថាតើវាស្ថិតនៅក្រោមបទប្បញ្ញត្តិថាមពលពន្លឺព្រះអាទិត្យនិងបទប្បញ្ញត្តិប្រព័ន្ធថាមពលពន្លឺព្រះអាទិត្យរបស់ទីក្រុងឬទេ?
[Ciccariello]: បាទ យើងបានពិភាក្សាអំពីរឿងនោះ។ ខ្ញុំគិតថាយើងមិនមានការលើកលែងណាមួយសម្រាប់លំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យនោះទេ ប៉ុន្តែ... បាទ ទេ យើងកំពុងផ្តល់ថាមពលព្រះអាទិត្យ។
[Nicole Morell]: មិនអីទេ
[Ciccariello]: វី។
[Nicole Morell]: នេះពិតជាអស្ចារ្យណាស់ ពីព្រោះប្រសិនបើអ្នកអាចធ្វើបាន ការវាយតម្លៃនឹងចាប់ផ្តើម ហើយអ្វីដែលនៅសល់នឹងចូលជំនួសវិញ។ អូខេ អស្ចារ្យ។ សូមអរគុណ នេះគឺជាសំណួរពីររបស់ខ្ញុំ។ តើទីប្រឹក្សាមានសំណួរអ្វីផ្សេងទៀតនៅពេលនេះ? ខ្ញុំដឹងថាមានសមាជិកសាធារណៈដែលចង់និយាយចេញមក។ ប្រសិនបើអ្នកមានចម្ងល់សូមសួរតាមរយៈខ្ញុំ។ ជាការពិតណាស់ប្រជាជន MHA នឹងឆ្លើយយើងប៉ុន្តែ។
[Tom Lincoln]: ដាច់ខាត។ ចុចទីនេះ។
[Nicole Morell]: សូមអភ័យទោស អ្នកត្រូវបានធ្វើឱ្យសកម្ម។ នៅទីនោះ។
[Tom Lincoln]: Tom Lincoln, 27 Gleason Street, Medford ។ ខ្ញុំបានរស់នៅក្នុង Medford អស់រយៈពេលជាង 30 ឆ្នាំ។ ខ្ញុំបានមើលឃើញពីដំណើរការជាសាធារណៈតាមវិធីជាច្រើន រួមទាំងការវិវឌ្ឍន៍ដែលបានស្នើឡើង ហើយខ្ញុំមានការព្រួយបារម្ភខ្លះអំពីរឿងនេះ។ ខ្ញុំមិនរស់នៅលើទីលាន Walkland ទេ។ ខ្ញុំមិនរស់នៅក្បែរតុលាការ Walkland ទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ គម្រោងនេះពឹងផ្អែកលើមូលនិធិសាធារណៈ រួមទាំងពីបក្សកុម្មុយនិស្តចិន ដែលផ្តល់ដោយអ្នកបង់ពន្ធ។ ចំណាប់អារម្មណ៍ទូទៅរបស់ខ្ញុំគឺថាអាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋានគឺដូចជាមជ្ឈមណ្ឌលឯករាជ្យនៃអំណាចនៅក្នុងសហគមន៍។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាសហគមន៍ទាំងមូលអាចវាយតម្លៃគម្រោងនេះឱ្យបានត្រឹមត្រូវ។ ដែលបាននិយាយថា ខ្ញុំចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថា ប្រជាជនយល់ថាខ្ញុំពិតជាគាំទ្រការពង្រីកលំនៅដ្ឋានសាធារណៈ ឬលំនៅដ្ឋានដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប ឬសុំទោស ខ្ញុំមិនអាចទេ វាជាលំនៅដ្ឋានសាធារណៈដែលមានតម្លៃថោក គួរឱ្យរំភើប និងតម្លៃសមរម្យបំផុត។ ខ្ញុំស្គាល់គេហទំព័រនេះ។ ខ្ញុំគិតថាមានរឿងមួយចំនួនផ្សេងទៀតដែលតម្រូវឱ្យខ្ញុំឆ្លើយសំណួរទាំងនេះ ប៉ុន្តែជាដំបូងមួយចំនួន។ មួយគឺខ្ញុំគិតថាវាមិនមែនត្រឹមតែសង្កាត់នោះទេ វាមានលក្ខណៈទូលំទូលាយជាងនោះ។ វាមិនត្រឹមតែមនុស្សនិងសហគមន៍ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាផលវិបាកទៅឆ្ងាយជាងនោះ។ ថ្មីៗនេះ ទីក្រុងបានឆ្លងកាត់ដំណើរការដ៏យូរនៃការបង្កើតផែនការមេ។ គោលដៅចម្បងមួយនៃកម្មវិធីគឺដើម្បីការពារ និងកែលម្អការដាំដើមឈើ ភាពធន់នឹងការប្រែប្រួលអាកាសធាតុ សហគមន៍ដែលអាចដើរបាន និងតម្លៃសមរម្យ និងច្រើនទៀត។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំមិនប្រាកដថាការរីកចម្រើនច្រើនត្រូវបានធ្វើឡើងចាប់តាំងពីផែនការត្រូវបានអនុម័តកាលពីរដូវស្លឹកឈើជ្រុះមុន ប៉ុន្តែវាមានច្រើននៅលើរបៀបវារៈ Bedford ។ តើវាត្រូវបានបើកសម្រាប់ការនេះទេ? សុំទោស អស្ចារ្យ។ វាមិនដូចនោះទេ។ ល្អណាស់។ ដូច្នេះសំណួរមួយចំនួនពីប្រធានាធិបតី។ ខ្ញុំចង់ដឹងពីភាគរយនៃទំហំបៃតងនាពេលបច្ចុប្បន្ននៅលើគេហទំព័រ ហើយតើភាគរយនៃទំហំបៃតងនឹងមានប៉ុន្មានភាគរយបន្ទាប់ពីការអភិវឌ្ឍន៍ដែលបានស្នើឡើង។ នេះគឺជាលេខមួយ។ មានដើមឈើជាច្រើនដែលមានអាយុ 60 ឬ 70 ឆ្នាំ។ មានការពិភាក្សាជាច្រើនអំពីរឿងនេះ។ ខ្ញុំគិតថាគ្មាននរណាម្នាក់នៅក្នុងបន្ទប់នេះនឹងនៅតែនៅទីនេះក្នុងរយៈពេល 70 ឆ្នាំទៀតទេ។ ប្រហែលជាមនុស្សមួយចំនួន ប៉ុន្តែមិនច្រើនទេ។ បាទ អ្នកនឹងនៅតែនៅទីនេះក្នុងរយៈពេល 70 ឆ្នាំទៀត សូមអភ័យទោស។ ខ្ញុំនឹងមិនទៅទេ ខ្ញុំមានអាយុ 72 ឆ្នាំ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាខ្ញុំមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីរស់នៅទីនេះ។ ចង់ដឹងថាតើគម្រោងដាំដើមឈើមានអ្វីខ្លះ? ខ្ញុំពិតជាផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យកែលម្អវា។ នេះជាឱកាសដើម្បីធ្វើរឿងត្រឹមត្រូវ។ នេះជាសំណួរទីពីរ។ មានឯកសារយោងមួយចំនួនចំពោះសួនច្បារនៅក្នុងផែនការដាំច្បាស់លាស់ ទោះបីជាខ្ញុំស្គាល់ពាក្យ "ដើមឈើ" មិនមាននៅក្នុងឯកសារនេះក៏ដោយ។ ពិតណាស់ ខ្ញុំបារម្ភអំពីចរាចរណ៍។ ខ្ញុំគិតថាយើងជាមនុស្សឆោតល្ងង់។ យើងជឿថានេះជារបកគំហើញ។ ដូចដែលបានបញ្ជាក់រួចមកហើយ Medford បានឃើញការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃចរាចរណ៍ ហើយដំណើរការនេះហាក់ដូចជាបានបង្កើនល្បឿនក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំកន្លងមកនេះ។ ខ្ញុំរស់នៅមិនឆ្ងាយពីផ្លូវធំទេ។ ផ្លូវសំខាន់ៗគួរតែត្រូវបានជៀសវាង។ ផ្លូវ Woburn កាន់តែមមាញឹក។ ផ្លូវ Auburn អ្វីគ្រប់យ៉ាងនៅក្នុងតំបន់នេះគឺជាសុបិន្តអាក្រក់ចរាចរណ៍ល្អបំផុត។ ដូច្នេះ ខ្ញុំគិតថា អ្នកដឹងទេថា មនុស្សប្រើកម្មវិធីដូចជា Waze ហើយ Waze ជាមូលដ្ឋាននាំអ្នកទៅកាន់កន្លែងដែលពួកគេគិតថាមិនមានសេវាកម្មនៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋាន។ គាត់ត្រូវបានគេរិះគន់យ៉ាងខ្លាំងចំពោះរឿងនេះ។ ខ្ញុំក៏ឆ្ងល់ដែរថា តើអគារទាំងនេះនឹងក្លាយជាអគារ LEED តាមរបៀបណាក៏ដោយ មាស ប្រាក់ ប្លាទីន ប៉ុន្តែវាប្រាកដជាជាការបូកធំ។ ខ្ញុំក៏ចង់ដឹងដែរថា តើមានបន្ទះសូឡានៅខាងលើដែរឬទេ? យើងមានពួកគេនៅក្នុងបណ្ណាល័យ។ ឧបមាថាយើងមានពួកគេនៅក្នុងអគារ DPW ។ ខ្ញុំមិនប្រាកដថាតើវាធ្លាប់កើតឡើងឬអត់ទេ ប៉ុន្តែបើគិតពីទំហំនៃអគារទាំងនេះ បើគិតពីកម្ពស់របស់វា ពួកគេជាបេក្ខភាពដ៏ល្អសម្រាប់បន្ទះស្រូបពន្លឺព្រះអាទិត្យ។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថានេះជាផ្នែកមួយនៃផែនការ។ ដូច្នេះខ្ញុំសង្ឃឹមថានឹងទទួលបានចម្លើយខ្លះចំពោះសំណួរទាំងនេះ។
[Nicole Morell]: ប្រាកដ។ ខ្ញុំអាចរស់នៅលើថាមពលពន្លឺព្រះអាទិត្យ។ នោះហើយជាអ្វីដែលយើងបានធ្វើ យើងបានបង្កើតច្បាប់ព្រះអាទិត្យរបស់ទីក្រុងសម្រាប់អគារ 10 ឬច្រើនជាងនេះ 10,000 ហ្វីតការ៉េ ឬច្រើនជាងនេះ។ ថាមពលពន្លឺព្រះអាទិត្យចាំបាច់ត្រូវវាយតម្លៃ ដើម្បីមើលថាតើថាមពលពន្លឺព្រះអាទិត្យអាចអនុវត្តបានដែរឬទេ។ ប្រសិនបើអាចធ្វើទៅបាន ការធានារ៉ាប់រងគួរតែមានយ៉ាងហោចណាស់ 50% ។ Gabe និយាយថា វាជាអ្វីដែលពួកគេយល់ និងធ្វើការជាមួយ។
[Tom Lincoln]: សូមអភ័យទោស ខ្ញុំមិនយល់ទេ។ តើនេះមានន័យថាអគារត្រូវតែត្រៀមខ្លួនជាស្រេចដើម្បីទទួលពន្លឺថ្ងៃ ឬត្រូវបំពាក់បន្ទះស្រូបពន្លឺព្រះអាទិត្យ?
[Nicole Morell]: អ្នកនឹងត្រូវពិចារណាពាក្យពិតប្រសិនបើពួកគេត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាបេក្ខជនល្អ។
[Tom Lincoln]: ប្រសិនបើពួកគេពិតជាអាចដាក់បន្ទះស្រូបពន្លឺព្រះអាទិត្យចូលបាន យ៉ាងហោចណាស់ក៏គួរតែ… មិនអីទេ ដូច្នេះសំណួរបន្ទាប់របស់ខ្ញុំសម្រាប់អ្នកស្នើសុំនៅទីនេះគឺថាតើការវាយតម្លៃនោះបានធ្វើហើយឬនៅថាតើពួកគេមានគម្រោងធ្វើវាឬអត់ ព្រោះប្រសិនបើពួកគេមិនមានគម្រោងធ្វើវាឥឡូវនេះ ប្រសិនបើពួកគេមានគម្រោងដាក់បន្ទះស្រូបពន្លឺព្រះអាទិត្យនៅលើអគារទាំងនេះ ពួកគេនឹងមិនអាចទទួលបាននោះទេ។
[Nicole Morell]: បាទ ខ្ញុំគិតដូច្នេះ ពួកគេបាននិយាយថាពួកគេកំពុងធ្វើការលើវា។
[Tom Lincoln]: ដូច្នេះតើយើងអាចរំពឹងអ្វីខ្លះពីបន្ទះស្រូបពន្លឺព្រះអាទិត្យ?
[Nicole Morell]: វី។
[Tom Lincoln]: មិនអីទេ ខ្ញុំនឹងទៅជាន់។ ដូច្នេះសំណួរមួយទៀតរបស់ខ្ញុំ។
[Nicole Morell]: បាទ/ចាស ប្រសិនបើអ្នកចង់សម្រេចបានវិញ្ញាបនប័ត្រ LEED។ បាទ នោះហើយជាអ្វីដែលអ្នកនឹងធ្វើ។ ខ្ញុំបាត់បង់ការចងចាំរបស់ខ្ញុំ។
[Ciccariello]: ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំវង្វេងហើយ។ ចូរចាប់ផ្តើមជាមួយដើមឈើ។ ដូច្នេះយើងបានជួលអ្នកដាំដើមឈើ។ បច្ចុប្បន្ននេះមានដើមឈើចំនួន 52 នៅក្នុងបរិវេណសាលា។ នៅចុងបញ្ចប់នៃគម្រោង នឹងមានដើមឈើយ៉ាងហោចណាស់ 52 ដើម មិនមែនដើមឈើដែលមានស្រាប់ទេ ប៉ុន្តែនឹងមានកម្មវិធីដាំដើមឈើ កម្មវិធីថែសួន 52 ដើមនៅនឹងកន្លែង។ យើងកំពុងខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីរក្សាទុកដើមឈើឱ្យបានច្រើនតាមដែលអាចធ្វើទៅបាននៅលើគែមនៃប្រជាជនទូទៅរបស់យើង ប៉ុន្តែដើមឈើនៅកណ្តាលនឹងពិបាកក្នុងការរក្សាទុក។ ផែនការរបស់យើងគឺដើម្បីជំនួសដើមឈើទាំងនេះជាមួយនឹងពូជដើមដែលមានគុណភាពល្អបំផុតដែលយើងអាចទិញបាន។ បាទ វាអាចទៅរួច។
[Nicole Morell]: ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំអាចនឹងព្យាយាមអានចិត្តរបស់ Tom ព្រោះខ្ញុំប្រាកដជាដឹងហើយថាដើមឈើថ្មីមិនដូចដើមចាស់ទេ។ ដូច្នេះចំនួនឈើដូចគ្នាមិនចាំបាច់មានន័យដូចគ្នាទេ។ ផលប៉ះពាល់ដែលមានប្រយោជន៍។
[Ciccariello]: ជាការពិតណាស់ ប៉ុន្តែជាមួយនឹងដើមឈើថ្មី ប្រសិនបើអ្នកមានទេសភាពល្អ កន្លែងដែលដើមឈើត្រូវបានគេដាក់ បរិស្ថានដែលពួកគេត្រូវបានដាំដុះ។ ខ្ញុំចង់ប្រាប់អ្នករាល់គ្នាថា ខ្ញុំបានចូលរួមក្នុងការជួសជុលអចលនទ្រព្យ Cape and Corder នៅ Somerville ជិតក្រុង Cape Town។ យើងដាក់ដើមឈើខ្នាតមធ្យមនៅទីនោះ វាអាចដុះបានដល់ទៅ ១០ ហ្វីត។ វាពិតជាអស្ចារ្យណាស់ដែលពួកវាលូតលាស់យ៉ាងឆាប់រហ័ស ហើយបន្ទាប់ពី 4 ឆ្នាំពួកគេមើលទៅដូចជារុក្ខជាតិចាស់ទុំ។ ដូច្នេះគ្រាន់តែធ្វើឱ្យប្រាកដថាទេសភាពរបស់អ្នកត្រូវបានដាំជាមួយនឹងរុក្ខជាតិដើមត្រឹមត្រូវដែលនឹងលូតលាស់នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌដែលយើងដាក់ពួកវា។ បាទ ពួកវាមិនមែនជាដើមឈើដែលមានអាយុ 40 ឆ្នាំទេ ប៉ុន្តែប្រសិនបើធ្វើបានត្រឹមត្រូវ អត្រាកំណើននឹងមានសារៈសំខាន់ និងអាចមានឥទ្ធិពលខ្លាំង។ ប្រសិនបើយើងមានសំណួរអំពីអត្រា តើអ្នកចង់ឆ្លើយវាទេ?
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: បាទ បើនិយាយពីកន្លែងទំនេរវិញ បច្ចុប្បន្ននេះមានទំហំ 49,000 ហ្វីតការ៉េ នៃកន្លែងទំនេរ ហើយវានឹងមានទំហំ 30,000 ហ្វីតការ៉េ។ ជាថ្មីម្តងទៀត យើងព្យាយាមធ្វើឱ្យមានតុល្យភាពរវាងការផ្តល់ទីធ្លាចំហរជាមួយនឹងសមត្ថភាពក្នុងការផ្តល់កន្លែងចតរថយន្តនៅលើវេទិកា ប៉ុន្តែដោយសារចំនួនអាផាតមិនកើនឡើង កន្លែងបើកចំហនឹងថយចុះ។ នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃវិញ្ញាបនបត្រ LEED យើងកំពុងសម្លឹងមើលអ្វីដែលហៅថា Green Communities certification ដែលសមស្របជាងសម្រាប់លំនៅដ្ឋានពហុគ្រួសារ និងមានរយៈពេលជាងមួយទសវត្សរ៍។ ស្ដង់ដារនេះនឹងស្រដៀងទៅនឹងអ្វីដែលយើងកំណត់ថាសមមូលខ្សែប្រាក់ ឬមាស ដែលស័ក្តិសមជាងសម្រាប់អគារពាណិជ្ជកម្ម។ ប៉ុន្តែការបញ្ជាក់ពីសហគមន៍បៃតងមានឥទ្ធិពល និងទាមទារវិធានការជាច្រើននៃនិរន្តរភាព និងភាពធន់។ ខ្ញុំកំពុងព្យាយាមស្វែងយល់ថាតើសំណួរចុងក្រោយគឺជាអ្វី។
[Ciccariello]: ខ្ញុំក៏ចង់គូសបញ្ជាក់ផងដែរថា កន្លែងសួនច្បារថ្មីដែលបើកចំហ និងអាចប្រើប្រាស់បានកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់មនុស្សចាស់ និងជនពិការរបស់យើង បច្ចុប្បន្ននេះយើងមានទីតាំងដ៏ស្រស់ស្អាត ប៉ុន្តែមានទីធ្លាស្មៅមួយចំនួនដែលមិនអាចប្រើបាន និងមិនមានផ្លូវឆ្លងកាត់នោះទេ។ ពួកគេមិនពិតទេ។ ពួកវាមិនត្រូវបានគេប្រើប្រាស់ពិតប្រាកដទេ វាមានភាពស្រស់ស្អាត ប៉ុន្តែយើងចង់បង្កើតកន្លែងខាងក្រៅដែលពិតជាស្រស់ស្អាត និងងាយស្រួលប្រើ។
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: សូម្បីតែផ្លូវដើរជារង្វង់ដែលមនុស្សអាចចេញក្រៅ និងហាត់ប្រាណ។ ខ្ញុំគិតថាបញ្ហាចុងក្រោយក្នុងបញ្ជីគឺចរាចរណ៍ ហើយខ្ញុំគិតថាយើងបានទទួលការរ៉ាប់រងនោះ មានន័យថាយើងកំពុងធ្វើតាមការណែនាំរបស់នាយកដ្ឋានពន្លត់អគ្គីភ័យ។ ខ្ញុំគិតថា យើងប្រាកដជាមានវិធានការសម្រួលចរាចរណ៍នៅនឹងកន្លែង។ វិសាលភាពនៃការងារ ហើយខ្ញុំគិតថាការពិភាក្សាអំពីថាតើផ្នែកមួយនៃផ្លូវជាផ្លូវមួយ គួរតែជាផ្លូវណែនាំសម្រាប់មន្ត្រីក្រុង ជាពិសេសសេវាសង្គ្រោះបន្ទាន់ ឬមន្ទីរក្រុង។
[Ciccariello]: យើងក៏កំពុងសម្លឹងមើលជម្រើសផ្សេងៗផងដែរ ដូចជាបច្ចុប្បន្នមានច្រកចូលពីរដាច់ដោយឡែកពីគ្នា ដូចជាមានច្រកចូលមួយសម្រាប់តំបន់គ្រួសារ និងច្រកចូលដាច់ដោយឡែកសម្រាប់តំបន់មនុស្សចាស់ពិការ ហើយយើងពិតជាមានផ្លូវឆ្លងកាត់ ដែលពិតជាកាត់បន្ថយបរិមាណនៃផ្ទៃដែលមិនជ្រាបទឹកបានច្រើន។ ដូច្នេះការមានផ្លូវប្រសព្វពិតជាផ្តល់ឱ្យយើងនូវទិដ្ឋភាពប្រសើរជាងមុននៃផ្នូរជាងប្រសិនបើយើងត្រូវមានច្រកចូលដាច់ដោយឡែកឥឡូវនេះលើកលែងតែផ្ទះល្វែងឯកជន។
[Jeffrey Driscoll]: សូមអរគុណ លោកជំទាវប្រធាន ខ្ញុំអាចផ្តល់យោបល់តែពីរប៉ុណ្ណោះ។ មួយគឺថា arborist ដែលមកសិក្សាដើមឈើពិតជាត្រឹមត្រូវ។ ចំនួនដើមឈើមិនសំខាន់ទេ។ ប៉ុន្តែពួកគេបានប្រាប់យើងថា មានរុក្ខជាតិអាក្រក់ជាច្រើននៅទីនោះ ហើយគួរត្រូវជំនួសដោយរុក្ខជាតិដែលមានសុខភាពល្អ។ ទីពីរ នៅពេលនិយាយអំពីថាមពលពន្លឺព្រះអាទិត្យ អាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋានតែងតែជាអ្នកដឹកនាំម្នាក់នៅក្នុងសហគមន៍។ យើងបានប្រើប្រាស់ថាមពលពន្លឺព្រះអាទិត្យនៅ 121 Riverside អស់រយៈពេល 12 ឆ្នាំមកហើយ។
[Nicole Morell]: ពិសេស។ សូមអរគុណ ខ្ញុំមិនចង់មើលស្រាលចំនួនដើមឈើទេ។ នេះមិនមែនជារឿងដូចគ្នាទាំងស្រុងនោះទេ។ ដូច្នេះ Tom ពិតណាស់យើងនឹង។ យើងនឹងមើលថាតើអ្នកស្រុកផ្សេងទៀតចង់និយាយដែរឬទេ។ យើងនឹងត្រឡប់ទៅអ្នកវិញបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ មានអ្នកណាចង់និយាយទៀតទេ? ឬសុំទោស Marianne កំពុងតាមរកអ្នក។
[Maryanne Adduci]: Marianne ខ្ញុំឃើញផ្លូវពីរខាងជើង។ ខ្ញុំចង់បន្ថែមមតិមួយចំនួននៅទីនេះអំពីការប្រជុំសាធារណៈ។ Gabe បាននិយាយថា កិច្ចប្រជុំសាធារណៈចំនួនប្រាំពីរត្រូវបានធ្វើឡើង។ ខ្ញុំគិតដូចគ្នា... ប្រជុំអ្នកស្រុក បាទ។ ខ្ញុំគិតថាសារដំបូងគឺមកពី Principal Butters ដែល... ខ្ញុំគិតថាមានមនុស្សពីរបីនាក់ប៉ុណ្ណោះនៅក្នុងសារដំបូង។ បន្ទាប់ពីប្រជុំខែមករា ប្រជុំបន្ទាប់គឺខែមេសា ហើយនៅប្រជុំខែមករា ខ្ញុំមិនដឹងទេ ប្រហែលជា ១៥ ឬ ២០ នាក់នៅទីនោះ។ ដូច្នេះអាជ្ញាធរលំនៅឋានមិនដឹងថាការប្រជុំខែមេសានឹងត្រូវធ្វើនៅពេលណាទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំផ្ទាល់បានចំណាយ ២០០ ដុល្លារដើម្បីបង្ហោះខិត្តប័ណ្ណអំពីការប្រជុំពេញសហគមន៍។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលមនុស្សជាច្រើនមកកិច្ចប្រជុំខែមេសារបស់អ្នកព្រោះខ្ញុំបានព្រមានមនុស្សជាច្រើន។ អត្ថាធិប្បាយមួយទៀតដែលខ្ញុំបានឮគឺថាដោយសារការប្រជុំសង្កាត់នៅម៉ោង 6:30 ល្ងាចឪពុកម្តាយដែលមានកូនកំពុងញ៉ាំហើយដាក់កូន ៗ របស់ពួកគេឱ្យដេក។ ពួកគេមិនអាចចូលរួមការប្រជុំបានទេ។ អ្នកផ្សេងទៀតកំពុងធ្វើការ។ ដូច្នេះនៅម្ខាងទៀត ខ្ញុំសូមនិយាយថា អ្នកនៅជិត២០នាក់យល់យ៉ាងណាដែរ? មែនហើយ ពួកគេមួយចំនួន អ្នកក៏គួរពិចារណាផងដែរថា មានមួយចំនួន... មែនហើយ Marion ប្រសិនបើអ្នកអាចចង្អុលខ្ញុំក្នុងទិសដៅត្រឹមត្រូវ។ អ្នកក៏ត្រូវគិតគូរផងដែរថា មនុស្សមួយចំនួនដែលចូលរួមការប្រជុំនៅយប់នេះ គឺជាអ្នករស់នៅក្នុងតុលាការ Walklin ។ ដូច្នេះមិនមែនគ្រប់គ្នារស់នៅក្បែរនោះទេ។ បាទ នោះជាបញ្ហា។ ដូចដែលអ្នកទាំងអស់គ្នាបានដឹងហើយថា ខ្ញុំបានចាប់ផ្តើមញត្តិមួយដែលស្ទើរតែ 99% នៃមនុស្សដែលខ្ញុំបាននិយាយជាមួយនៅខាងក្រៅតំបន់ជុំវិញនោះមិនដឹងអ្វីទាំងអស់។ ដូច្នេះ ពិតជាមិនមានទំនាក់ទំនងច្រើនជាមួយអ្នកដទៃក្នុងសង្កាត់នោះទេ។ បើនិយាយពីចរាចរណ៍វិញគឺមានការកកស្ទះខ្លាំងជាពិសេសនៅពេលល្ងាច មានបញ្ហានៅខាងក្នុងស្មុគ្រស្មាញ ប៉ុន្តែក៏មានបញ្ហានៅខាងក្រៅស្មុគ្រស្មាញផងដែរ។ ជាឧទាហរណ៍ ស្ពានផ្លូវខាងជើងគឺចោតខ្លាំង។ នេះគឺជាផ្លូវឡានដឹកទំនិញ នេះគឺជាផ្លូវដែលរថយន្តដឹកទំនិញប្រើដើម្បីចែកចាយគ្រឿងទេសទៅកាន់ Whole Foods និងហាងលក់ស្រា ពីព្រោះពួកគេមិនអាចធ្វើដំណើរតាមផ្លូវលេខ 16 បានទេ។ នៅពេលដែលអ្នកមានកង់ 18 ដែលផ្ទុកទំនិញឆ្លងកាត់ស្ពាន North Street ដែលកំពុងមានសន្ទុះនៅតាមផ្លូវចុះ ប្រសិនបើនរណាម្នាក់រត់គេច មិនថាមកពីផ្លូវ Marshall ឬស្មុគស្មាញក៏ដោយ។ ប្រសិនបើទុកចោលដោយមិនបានមើលថែ នោះរថយន្តនោះប្រហែលជាមិនឈប់ទាន់ពេលទេ។ ដូច្នេះ ខណៈពេលដែលពួកគេដោះស្រាយបញ្ហាខាងក្នុងស្មុគ្រស្មាញ មានបញ្ហាផ្សេងទៀតនៅខាងក្រៅស្មុគ្រស្មាញ ដែលពិបាកដោះស្រាយជាមួយនឹងវិធានការសម្រួលចរាចរណ៍។ ជាឧទាហរណ៍ ខ្ញុំគិតថារបាំងនៅចុងបញ្ចប់នៃស្ពានផ្លូវខាងជើងគឺមិនល្អទេ ព្រោះរថយន្តត្រូវការបង្កើនល្បឿនដើម្បីទទួលបានសន្ទុះ ហើយឡើងចំណោត។ នៅតាមផ្លូវចុះនេះក៏មិនដំណើរការដែរ។ បើទោះជាមានផ្លូវតែមួយក្នុងសហគមន៍ក៏ដោយ ក៏មនុស្សបច្ចុប្បន្នកំពុងដើរខុសផ្លូវ។ វាកើតឡើងបើទោះបីជាអ្នកដាក់សញ្ញាផ្លូវមួយនៅគ្រប់ទីកន្លែង ហើយមនុស្សនឹងនៅតែបំពានច្បាប់នេះ។ ទាក់ទិននឹងបញ្ហាចរាចរណ៍នេះនៅតែជាបញ្ហាកង្វល់របស់សហគមន៍នៅខាងក្រៅទីលានដើរ។ ជាការប្រសើរណាស់, សម្រាប់, ផងដែរ, មានការពិភាក្សាអំពីស្ថាបត្យកម្មរបស់ Elizabeth Grady និងអ្វីៗជាច្រើនទៀត។ ខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើអាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋានដឹងថា Elizabeth Grady មានលិខិតអនុញ្ញាតឱ្យរុះរើអគារដែរឬទេ? ពួកគេបានកំណត់ទីតាំងទាំងមូលឡើងវិញដើម្បីសាងសង់បន្ទប់ពិសោធន៍ និងការិយាល័យកម្ពស់ប្រាំមួយជាន់។ Elizabeth Grady ក៏បានទិញអចលនទ្រព្យនៅកាច់ជ្រុង North Street និង Boston Avenue ។ ដូច្នេះវាមានលក្ខណៈសម្បត្តិទាំងនេះ ផ្លូវដែកនៅបូស្តុន Avenue ឥឡូវប្រហែលបីខែហើយដែលគាត់ដាក់បេក្ខភាពគាត់។ ខ្ញុំមានវិនិយោគិនម្នាក់ដែលចាប់អារម្មណ៍ទិញដីនេះ និងសាងសង់បន្ទប់ពិសោធន៍ និងការិយាល័យចំនួនប្រាំមួយជាន់នៅទីនោះ។ កិច្ចព្រមព្រៀងបានបរាជ័យ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកកំពុងទិញអចលនទ្រព្យដោយមានបំណងលក់អចលនទ្រព្យទាំងមូល។ ដូច្នេះរឿងនេះនឹងកើតឡើងនាពេលអនាគត។ នៅពេលដែល Elizabeth Grady សាងសង់អគារនេះ និង 200 Boston Avenue (200 Boston Avenue ថ្មីៗនេះក៏បានទទួលអគារមួយទំហំដូចគ្នាទៅនឹងអគារដែលកំពុងសាងសង់នៅពីលើចំណតរថយន្តរបស់នាង) កម្មករកាន់តែច្រើននឹងទៅអគារទាំងនោះ។ ដូច្នេះវានឹងបង្កើនចរាចរណ៍។ North Street និង Boston Avenue ព័ទ្ធជុំវិញអគារទាំងមូល។ ដូច្នេះបញ្ហាចរាចរណ៍នៅខាងក្រៅស្មុគ្រស្មាញមិនត្រូវបានដោះស្រាយនៅទីនេះ ឬពិតជាមិនអាចដោះស្រាយបាននៅពេលនេះទេ ដោយសារតែពួកគេផ្តោតលើចរាចរណ៍ខាងក្នុង ដែលសមហេតុផលព្រោះអ្នកចង់ឱ្យវាមានសុវត្ថិភាពផងដែរ។ ចំណែកអគារឥឡូវនៅក្នុងបរិវេណជិតផ្លូវរថភ្លើង បាទមានបីអគារ ប៉ុន្តែវាកាត់កែងទៅនឹងផ្លូវរថភ្លើង មិនស្របនឹងផ្លូវនោះទេ។ តើអគារថ្មីនឹងទៅជាយ៉ាងណា? ដូច្នេះហើយ ចុងខ្លីនៃអគារគឺជាជណ្តើរដែលមានទីតាំងនៅជាប់នឹងផ្លូវដែក ដូច្នេះអាផាតមិនត្រូវបានគេកំណត់ឱ្យឆ្ងាយពីផ្លូវដែក។ ដូច្នេះបញ្ហាមួយទៀតគឺអាជ្ញាធរលំនៅឋានធ្វើឲ្យប្រជាពលរដ្ឋចុះហត្ថលេខាលើលិខិតមួយចំនួនដែលលើកឡើងថាជារឿងល្អសម្រាប់សហគមន៍។ ដូច្នេះតើមានអត្ថប្រយោជន៍អ្វីខ្លះ? យើងនៅក្នុងសង្កាត់មិនទាន់ដឹងថាតើអគារនេះនឹងផ្តល់ប្រយោជន៍ដល់សង្កាត់ជុំវិញតុលាការ Walkling យ៉ាងណានៅឡើយ។ ប្រហែលជាអ្នកមានគំនិតខ្លះអំពីរឿងនេះ ឬអ្នកចង់ដោះស្រាយបញ្ហាទាំងនេះ។ នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំចង់ដឹង។
[Nicole Morell]: សូមអរគុណ បើចង់និយាយពីចំណុចមួយចំនួន តើអ្នកចង់និយាយពីអត្ថប្រយោជន៍នៃតំបន់ជុំវិញនោះទេ?
[Jeffrey Driscoll]: ជាដំបូងខ្ញុំចង់និយាយថា ខ្ញុំមិនយល់ស្របនឹងអ្វីដែលបាននិយាយនៅក្នុងករណីជាក់លាក់ណាមួយ ហើយខ្ញុំមិននៅទីនេះដើម្បីជជែកតវ៉ានោះទេ។ ខ្ញុំចង់និយាយថា អត្ថប្រយោជន៍សម្រាប់សហគមន៍គឺយើងផ្តល់ធនធានចាំបាច់។ យើងកំពុងផ្តល់ធនធានដល់ប្រជាជនដែលរស់នៅក្នុងសង្កាត់នេះ នៅពេលដែលពួកគេលែងមានលទ្ធភាពរស់នៅក្នុងសង្កាត់នេះ។ យើងកំពុងផ្តល់ធនធានដល់សហគមន៍។ នេះជាអត្ថប្រយោជន៍ដ៏ធំបំផុតនៃការផ្តល់លំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យជាងមុនដល់អ្នកដែលមិនអាចមានផ្ទះបាន។ ដូចដែល Gabe បាននិយាយខាងលើ យើងមានមនុស្សរាប់ពាន់នាក់នៅក្នុងបញ្ជីរង់ចាំ។ យើងប្តេជ្ញាជួយប្រជាជននៅ Medford ។ នាំមកនូវផលប្រយោជន៍ផ្ទាល់ដល់សង្គម។ ជួបអ្នកស្រុកនៅខាងក្រៅសណ្ឋាគារ។ យើងបានពិភាក្សាបញ្ហានេះជាមួយអ្នកជិតខាងរបស់យើងនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំមួយ។ យើងបានពិភាក្សាអំពីលទ្ធភាពដែលអ្នកជិតខាងនៅតែអាចចូលប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យ ហើយដើរទៅហាងលក់គ្រឿងទេសនៅក្បែរនោះ។ យើងបានបញ្ជាក់ថាយើងកំពុងព្យាយាមធ្វើជាអ្នកជិតខាងដ៏ល្អដោយប្ដូរទំហំដីដើម្បីឲ្យអគារធំជាងនៅខាងក្រោយដីឡូត៍។ ពួកវាមិនស្របទៅនឹងផ្លូវដែកទេ ប៉ុន្តែត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីកាត់បន្ថយសំលេងរំខាន។ ផ្ទះពាក់កណ្តាលផ្តាច់នៅជាប់នឹងលំនៅដ្ឋានឯកជនត្រូវបានសាងសង់យ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់។ យើងនឹងមិនមានអគារពីរជាន់ធំជាងនេះដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅលើខ្សែអចលនទ្រព្យរបស់យើងសម្រាប់អ្នករស់នៅតាមផ្លូវខាងជើងទេ។ ទាក់ទងនឹងបញ្ហាសុវត្ថិភាពសាធារណៈ ទាក់ទងនឹងបញ្ហាចរាចរណ៍។ យើងបានជួបជាមួយសាលាក្រុង ជាពិសេសអ្នកពន្លត់អគ្គិភ័យ ដែលបានផ្តល់ដំបូន្មានដល់យើងអំពីផ្លូវទៅមុខ។ ខ្ញុំចង់រំលេចនូវអ្វីដែល Gabe ទើបតែបាននិយាយ ដែលខ្ញុំគិតថាជាចម្លើយចំពោះសំណួរដែលត្រូវបានសួរ។ យើងនឹងមានផែនការឥឡូវនេះ គឺយើងនឹងមានផ្លូវដើរថ្មើរជើងខ្ពស់។ យើងនឹងព្យាយាមកាត់បន្ថយចំនួនចរាចរណ៍ដែលឆ្លងកាត់ទីនោះ មិនថាដោយសារតែការរចនាផ្លូវ មិនថាផ្លូវកោង មិនថាជាកន្លែងចតរថយន្ត ចតរថយន្តស្របគ្នា ដែលធ្វើឲ្យរថយន្តថយចុះ។ ទាំងអស់នេះនឹងមិនត្រឹមតែធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវទីលានថ្មើរជើងប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងសហគមន៍ផងដែរ ព្រោះឥឡូវនេះយើងនឹងលែងមានអ្នកបើកបរនៅលើផ្លូវខាងជើងទៀតហើយ។ ចូលតាមទ្វារខាងក្រោយ ដើម្បីងាយស្រួលចូលទៅកាន់អចលនទ្រព្យ Auburn Street។ ដូច្នេះមានចំណុចជាច្រើនដែលយើងត្រូវពិចារណា។ ក្នុងនាមជានាយកប្រតិបត្តិ ខ្ញុំនាំមកនូវចំណាប់អារម្មណ៍ដល់សហគមន៍មូលដ្ឋាន ពោលគឺមានកន្លែងសហគមន៍នៅទីនោះ ដែលយើងអាចទៅដល់សហគមន៍។ បានរៀបរាប់ ការពារប្រឆាំងនឹង Gabe ឬ Margaret នៅក្នុងនាយកដ្ឋានសេវាស្នាក់នៅរបស់យើង។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថានឹងអាចបម្រើប្រជាជននៅតំបន់នោះ តាមរយៈក្រុមសេវាស្នាក់នៅរបស់យើង ដែលបច្ចុប្បន្នកំពុងជួយប្រជាពលរដ្ឋរបស់យើង។ ប៉ុន្តែខ្ញុំសង្ឃឹមថាខ្ញុំអាចបើកវាបាន។ យើងមានបន្ទប់សហគមន៍ធំល្មមសម្រាប់បម្រើសហគមន៍។ បើគេចង់មានអ្វីមួយទៅកាន់ព្រឹត្តិការណ៍។ យើងនឹងបន្តប្រើប្រាស់ទីតាំងនេះជាកន្លែងបោះឆ្នោត។ យើងនឹងបន្តផ្តល់សេវាកម្មដល់ប្រជាពលរដ្ឋរបស់យើង។ ខ្ញុំបាននៅជាមួយអាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋានតាំងពីឆ្នាំ 2017 ហើយយើងបានបង្កើនបុគ្គលិកស្នាក់នៅរបស់យើងយ៉ាងខ្លាំង។ គ្មានហេតុផលដែលមនុស្សទាំងនេះមិនអាចជួយអ្នកដែលរស់នៅក្នុងសង្កាត់នោះទេ។ វាមានថ្ងៃនេះ។ វាមាននៅថ្ងៃនេះដោយសារតែមូលនិធិដែលយើងទទួលបានទាំងស្រុងពីរដ្ឋដែលឥឡូវនេះ EOHLC ។ វាធ្លាប់ជា DHCD ។ យើងត្រូវបានកំណត់ត្រឹមតែជួយអ្នកដែលរស់នៅលើអចលនទ្រព្យរបស់យើងប៉ុណ្ណោះ។ នៅពេលអនាគតយើងនឹងមិន។ យើងមិនមានទេ យើងមានសមត្ថភាព អាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋានមានលទ្ធភាពធ្វើការសម្រេចចិត្តនោះ។ អញ្ចឹងតើវាមានប្រយោជន៍ដល់សង្គមទេ? មែនហើយ ការរិះគន់គឺគិតខ្លីព្រោះយើងជាអ្នកជិតខាងល្អ ប៉ុន្តែគិតថាយើងនឹងមិនមែនជាអ្នកជិតខាងល្អទេ។ ប្រសិនបើខ្ញុំអាចនិយាយរឿងមួយទៀតដែលបានរៀបរាប់ពីមុន វាគឺថាយើងគឺជាម្ចាស់ផ្ទះដ៏ធំបំផុតមួយ ប្រសិនបើមិនមែនជាម្ចាស់ផ្ទះដ៏ធំបំផុតនៅក្នុងទីក្រុង Medford ។ យើងបម្រើមនុស្សចាស់ដែលមានសមាហរណកម្មល្អដែលរស់នៅក្នុងលំនៅដ្ឋានគ្រួសារ។ ពួកគេអាចរស់នៅទីនោះបាន 30 ឆ្នាំ។ ពួកគេមិនផ្លាស់ទីទេ។ ពួកគេត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងសហគមន៍។ អ្នកគ្រប់គ្រងផ្ទះរបស់យើងក៏នៅ Walkling Court ល្ងាចនេះដែរ។ វាក៏គ្រប់គ្រងអង្គភាពគ្រួសារផងដែរ។ ស្គាល់ខ្លាំងណាស់ ការគ្រប់គ្រងអង្គភាពសហព័ន្ធរបស់យើង។ យើងមានជំហរល្អក្នុងការធ្វើកិច្ចការនេះ ហើយធានាថាប្រជាជនទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍។ រឿងចុងក្រោយដែលយើងជាអង្គការសាធារណៈ។ យើងជាសៀវភៅបើកចំហ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងមកទីនេះយប់នេះ ដើម្បីនាំវាមកជូនអ្នក។ មូលហេតុមួយដែលខ្ញុំបានសុំដំបូន្មានអំពីរឿងនេះ។ មានគេទាក់ទងមកខ្ញុំ ហើយសួរថា ហេតុអ្វីបានជាអ្នកមានរស់នៅជួរមុខនៃការអភិវឌ្ឍ? គេនិយាយរឿងទាំងនោះព្រោះវាជាពាក្យនៅតាមផ្លូវ។ ខ្ញុំគិតថាយើងលុបចោលថ្ងៃនេះហើយ។ អរគុណច្រើន។
[Nicole Morell]: សូមអរគុណ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ដឹងអំពីដំណើរការផ្ទៀងផ្ទាត់ ឬដំណើរការសាធារណៈ ព្រោះវាជាផ្នែកមួយនៃផែនការអភិវឌ្ឍន៍តំបន់ ឬត្រូវការដាក់ជូនតាមវិធីនេះ។ មតិនេះត្រូវបានបញ្ជូនទៅគណៈកម្មាធិការស៊ីឌី។ ពួកគេនឹងធ្វើសវនាការជាសាធារណៈ ហើយបន្ទាប់មកពួកគេនឹងចូលធ្វើការ។ បន្ទាប់មក ពួកគេនឹងកែសម្រួលវាជាមួយបេក្ខជនក្នុងសវនាការសាធារណៈ។ បន្ទាប់មកវាត្រលប់ទៅសវនាការសាធារណៈរបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងវិញ។ នៅតាមផ្លូវ មានឱកាសសម្រាប់មតិសាធារណៈ និងការផ្លាស់ប្តូរ។ តើអ្នកនឹងលើកដៃរបស់អ្នកទេ?
[Zac Bears]: សូម្បីតែបន្ទាប់ពីការយល់ព្រមក៏ដោយ គាត់បានត្រលប់ទៅការប្រជុំសាធារណៈ ដើម្បីពិនិត្យមើលផែនការគេហទំព័រ និងទទួលបានព័ត៌មានលម្អិតបន្ថែម។ ដូច្នេះបាទ។
[Nicole Morell]: ដូច្នេះមានសវនាការជាសាធារណៈជាច្រើនលើវិសោធនកម្មតំបន់បន្ថែមលើរាល់កិច្ចការដែលក្រសួងមហាផ្ទៃកំពុងធ្វើដើម្បីផ្សព្វផ្សាយនោះ។
[Jeffrey Driscoll]: សូមគោរព ឯកឧត្តមប្រធាន ខ្លឹមសារថ្ងៃនេះគឺសម្រាប់ជាឯកសារយោងរដ្ឋសភាតែប៉ុណ្ណោះ។ ខ្ញុំមិនខ្លាចក្នុងការសួរសំណួរ ឬបញ្ចេញមតិទេ។ អរគុណច្រើន។
[Nicole Morell]: បាទ/ចាស ខ្ញុំសូមសរសើរព្រោះបាទ ការប្រជុំនេះគឺជារបស់អ្នកទាំងអស់គ្នា។ ដូច្នេះ ខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះឆន្ទៈរបស់អ្នកក្នុងការនៅទីនេះយប់នេះ។ លោក Lincoln ។ ទាល់តែមានអ្នកណាចង់និយាយជាលើកដំបូងតែមិនទាន់បានធ្វើ។ ជាការប្រសើរណាស់, ត្រឡប់ទៅអ្នកវិញ។
[Tom Lincoln]: ខ្ញុំដឹងថានេះគឺជាដំណើរការដ៏ស្មុគស្មាញមួយ។ មានការកំណត់គោលដៅសង្គម។ អ្នកស្រុកមានគោលដៅជាច្រើន។ បញ្ហាលំនៅដ្ឋានរបស់ Medford មានគោលដៅច្បាស់លាស់ និងទូលំទូលាយជាច្រើន។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថា វានៅតែត្រូវបានគេមើលឃើញពីកម្រិតមួយចំនួនដែលអារក្សស្ថិតនៅក្នុងសេចក្ដីលម្អិត និងអ្វីដែលនឹងមានឥទ្ធិពល។ វានឹងស្នើ សន្មត ឬព្យាករណ៍ពីផលប៉ះពាល់នៃគម្រោង។ ខ្ញុំគិតថាគម្រោងបែបនេះភាគច្រើននឹងមានផលប៉ះពាល់មួយចំនួន ប្រហែលក្នុងរយៈពេលខ្លី ប្រហែលជាក្នុងរយៈពេលវែង។ នេះគឺជាបញ្ហានៃតុល្យភាពផលប្រយោជន៍។ រឿងមួយចំនួនផ្សេងទៀតបានធ្វើឱ្យខ្ញុំចាប់អារម្មណ៍ ដូច្នេះសូមអភ័យទោសឱ្យខ្ញុំ ប្រសិនបើខ្ញុំនៅទាបជាងបាល់ទាំងប្រាំបីនៅទីនេះ។ ទាក់ទងនឹងសំលេងរំខាន ប្រសិនបើអ្នកដាក់អាគារស្របទៅនឹងផ្លូវដែក ការភ្ញាក់ផ្អើលរបស់ខ្ញុំ សំលេងរំខានក៏ត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងទៅកាន់អាគារនៅជិតវាដែរ សូម្បីតែនៅផ្នែកម្ខាងទៀតនៃផ្លូវដែក ដែលប្រហែលជាមិនមែនជាករណីនោះទេ ដោយសារអាគារបញ្ឈរ។ តើនេះត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាដាននៃសំឡេងឬឈ្មោះរបស់វា?
[Nicole Morell]: តើនរណាម្នាក់នៅ MHA អាចនិយាយអំពីរឿងនេះបានទេ? ខ្ញុំច្បាស់ជាមិនមែនជាវិស្វករសំឡេងទេ។
[Ciccariello]: ដូច្នេះហើយ របៀបដែលអគារទាំងនេះត្រូវបានរចនា អាគារនៅចំកណ្តាល គឺថាសំឡេងរថភ្លើងនឹងលោតចេញពីអាគារ។ ដូច្នេះជំនួសឱ្យការត្រង់ និងបញ្ឈរ ពួកវាបង្កើតជាមុំ ដូច្នេះពួកវាត្រលប់មកវិញ ដូចជាផ្លូវរថភ្លើង បាទ។ នោះហើយជាផែនការ។ បាទ សម្ភារសំណង់ខ្លួនឯងជួយស្រូបសំឡេងខ្លះ។
[Zac Bears]: ដោយប្លុកឆ្លងកាត់ពីផ្លូវដែក ខ្ញុំមានន័យថាអគារ U-Haul ហើយបាទ អគារមន្ទីរពិសោធន៍។
[Nicole Morell]: សូមអរគុណ តើមានប្រធានបទអ្វីផ្សេងទៀតដែលសមាជិកសភា ឬសាធារណជនចង់និយាយ? សមាជិកសភា Collins ។
[Kit Collins]: សូមអរគុណលោកប្រធាន Morel ខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះវា។ ខ្ញុំដឹងថាដូចដែលខ្ញុំបាននិយាយពីមុនមក មានឱកាសជាច្រើនសម្រាប់អ្នកស្រុក អ្នកស្រុក Walkland Court អ្នករស់នៅក្នុងសង្កាត់ អ្នករស់នៅទូទាំងទីក្រុង ដើម្បីស្វែងយល់អំពីគម្រោងនេះ និងចូលរួម។ ខ្ញុំពិតជាមានអំណរគុណចំពោះដំណើរការដ៏យូរ និងលំបាកនេះ។ ខ្ញុំមានអំណរគុណសម្រាប់ការសន្ទនានេះនៅយប់នេះ។ ខ្ញុំគិតថា នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងទាំងអស់គ្នារំភើបក្នុងការមានកិច្ចប្រជុំមួយទៀតនៅទីនេះលើគម្រោងនេះ ព្រោះជាធម្មតាយើងធ្វើជាវេទិកាសាធារណៈ បន្ថែមពីលើតួនាទីឯកជនបន្ថែមទៀតរបស់យើងជាក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ ប្រាកដណាស់ ខ្ញុំគិតថា យើងបានឮពីកង្វល់ជាក់លាក់ជាច្រើនពីសមាជិកមួយចំនួនរបស់យើង ហើយវាមានប្រយោជន៍ក្នុងការរៀបចំកិច្ចប្រជុំនេះ ដូច្នេះយើងអាចដឹងពីរបៀបដែលខ្ញុំក្នុងនាមជាតំណាងរបស់ពួកគេ ដោះស្រាយ និងគិត និងរៀបចំផែនការសម្រាប់បញ្ហាទាំងនេះ។ សុន្ទរកថានាពេលថ្មីៗនេះរបស់លោក TSANG គឺពិតជាថ្មី។ ជាពិសេសការពិភាក្សាអំពីការបំពុល? តើមានអ្វីកើតឡើងចំពោះដើមឈើ? និងសំលេងរំខាន? តើយើងធ្វើដូចម្តេចដើម្បីធ្វើឱ្យមានតុល្យភាពផលប្រយោជន៍ខុសគ្នាទាំងនេះ និងធ្វើឱ្យវាមានឥទ្ធិពលវិជ្ជមានដែលយើងដឹងថាវាមានចំពោះសហគមន៍? អ្នកដឹងទេ សម្រាប់ខ្ញុំ ខ្ញុំកំពុងឆ្លុះបញ្ចាំងពីអ្វីដែលយើងបានធ្វើនៅដើមបាតុកម្ម អ្នកដឹងទេ បង្កើតឱកាស។ ពិតជាទំនើប ទាន់សម័យ លំនៅដ្ឋានកាន់តែមានតម្លៃសមរម្យ មិនមែនសម្រាប់តែសមាជិកសហគមន៍ណាមួយនោះទេ ព្រោះជាការពិតណាស់ វាមានភាពខុសគ្នាខ្លាំងរវាងចំនួនលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យដែលយើងត្រូវការនៅ Medford និងចំនួនដែលសូម្បីតែបន្ទាប់ពីគម្រោងនេះ សូម្បីតែបន្ទាប់ពីគម្រោងនេះវាមានភាពរអាក់រអួលក៏ដោយ ចំនួនអ្នករស់នៅដែលប្រហែលជាមិនគិតថាខ្លួនឯងមានបន្ទុកដោយតម្លៃនៃលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យគឺច្បាស់ណាស់ថាមានលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ស្ថានភាពលំបាក។ ប៉ុន្តែជាពិសេសការបង្កើតផ្ទះដែលមានតម្លៃសមរម្យចុងក្រោយបំផុត និងលំនៅដ្ឋានដែលអាចចូលដំណើរការបានពេញលេញសម្រាប់សហគមន៍ជនពិការ។ សម្រាប់ខ្ញុំ នេះគឺជាឱកាសមួយសម្រាប់ Medford ដើម្បីបោះជំហានទៅមុខ ដើម្បីក្លាយជាអ្នកដឹកនាំក្នុងវិស័យនេះ ដែលពិតជាពិសេសណាស់។ សូមអរគុណ។
[Nicole Morell]: សូមអរគុណសមាជិកសភា Collins ។ តើខ្ញុំអាចស្គាល់ឈ្មោះរបស់ខ្ញុំបានទេ? ជាការពិតណាស់សូម។
[SPEAKER_05]: សូមផ្តល់ឈ្មោះ និងអាសយដ្ឋានដែលបានចុះឈ្មោះ។ ខ្ញុំឈ្មោះ Barbara Vivian ។ អរគុណច្រើនចំពោះភាគីទាំងពីរដែលអនុញ្ញាតឱ្យពួកយើងមកថ្ងៃនេះ។ ក្នុងខែនេះ ខ្ញុំបាននៅជាមួយអាជ្ញាធរលំនៅឋាន Medford អស់រយៈពេល 15 ឆ្នាំ ហើយបានបម្រើការជាសវនករ និងអ្នកសម្របសម្រួលលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យសម្រាប់រយៈពេល 12 ឆ្នាំកន្លងមកនេះ។ ខ្ញុំបានលឺសំណើជាច្រើនពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍រដ្ឋនៅជាន់ទី 2 ថាពួកគេមិនអាចឡើងជណ្តើរបានទៀតទេ ហើយថាខ្ញុំត្រូវតែយកពួកគេទៅជាន់ទី 1 ប្រសិនបើមាន។ ឥឡូវនេះ ខ្ញុំមានគ្រួសារធំមួយ ដែលមានកុមារពិការ មនុស្សជិះរទេះរុញ មនុស្សខ្វិន មនុស្សដែលមានជំងឺផ្សេងៗ ដែលមិនអាចយកកូនទៅបន្ទប់ទឹកនៅជាន់ទីពីរបាន។ មិនមានបន្ទប់ទឹកនៅជាន់ទីមួយទេ។ មានមនុស្សចាស់ជាច្រើនដែលនៅផ្ទះហើយលែងអាចដើរបានដោយសារជណ្តើរ ជំងឺ COPD ជំងឺសរសៃប្រសាទ និងបញ្ហាសុខភាពជាច្រើនទៀត។ ហើយគ្រួសារមួយចំនួននេះមិនអាចផ្លាស់ទីបានទេពេលធំឡើងព្រោះពួកគេមានគ្រួសារហើយត្រូវការកន្លែងច្រើន។ ដូច្នេះវាមានន័យណាស់សម្រាប់ខ្ញុំដែលពួកគេមានអាសយដ្ឋានផ្ទះនៅលើអចលនទ្រព្យនេះ ពីព្រោះខ្ញុំជាអ្នកឆ្លើយសំណួរទាំងនេះ និងស្តាប់អ្នកដែលមិនសូវមានសំណាង។ ឥឡូវនេះខ្ញុំនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវប័ណ្ណផ្នែកទី 8 ដើម្បីចេញទៅក្រៅ ហើយស្វែងរកកន្លែងដែលត្រូវទៅ ប្រហែលជាអ្នកត្រូវទៅកន្លែងណាមួយដែលមានផ្លូវឡើង ដែលមានន័យថាអត្ថប្រយោជន៍លំនៅដ្ឋានរបស់អ្នកនឹងកើនឡើង។ ការកែតម្រូវពិសេសគឺត្រូវការសម្រាប់ការនេះ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយថា តាមទស្សនៈរបស់ខ្ញុំ ការបន្ថែមអង្គភាពគ្រួសារ ជណ្តើរយន្ត និងអង្គភាពជនពិការ នឹងផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ដល់គ្រួសារលំនៅដ្ឋាន និងមនុស្សចាស់របស់យើង។ អរគុណច្រើន។ សូមអរគុណ
[Maryanne Adduci]: Maria Anna Dusi កំពុងស្ថិតនៅលើវាម្តងទៀត។ ខ្ញុំចង់លើកយកអ្វីខ្លះដែលលោក Driscoll និយាយ។ ខ្ញុំបានចាកចេញ ហើយត្រឡប់មកវិញជាមួយនឹងការបញ្ជារបស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំមិនផ្សព្វផ្សាយព័ត៌មានមិនពិតដល់នរណាម្នាក់ឡើយ។ ដូច្នេះបើអ្នកណាម្នាក់គិតថាផ្ទះគ្រួសារសម្រាប់តែអ្នកមាន នេះគ្រាន់តែជាការស្រមៃរបស់ពួកគេប៉ុណ្ណោះ។ ខ្ញុំបានរស់នៅក្នុងផ្ទះរបស់ខ្ញុំអស់រយៈពេល 65 ឆ្នាំ។ ខ្ញុំនៅទីនោះមុនពេលតុលាការដើរត្រូវបានសាងសង់។ សហគមន៍របស់ខ្ញុំទាំងមូលបានរស់នៅជាមួយ Walkling Court អស់រយៈពេល 60 ឆ្នាំ។ យើងត្រៀមខ្លួនជាស្រេចដើម្បីធ្វើដូច្នេះនៅពេលអនាគត។ គ្មាននរណាម្នាក់ជំទាស់នឹងការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសាធារណៈនៅទីនោះទេ។ យើងធ្លាប់ឆ្លងកាត់រឿងនេះពីមុនមក។ ចូរយើងទទួលយកការពិតនេះម្តងទៀត។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យើងត្រូវឈានដល់កិច្ចព្រមព្រៀងមួយ ព្រោះអគារដែលនឹងត្រូវសាងសង់ត្រូវបានចាត់ទុកថាធំពេក បើធៀបនឹងតំបន់ជុំវិញនោះ។ នេះជារឿងដំបូង។ ខ្ញុំមិនចូលចិត្តមនុស្សចាស់នៅក្បែរផ្លូវដែកទេ។ សម្រាប់ពួកគេ នោះមានន័យថាដាក់ពួកគេនៅក្នុងឋានៈទីពីរ។ រឿងមួយទៀតដែលខ្ញុំបានឮពីប្រជាពលរដ្ឋមួយចំនួនគឺពួកគេបានប្រាប់ខ្ញុំថាពួកគេបានទូរស័ព្ទទៅអាជ្ញាធរលំនៅឋាន ហើយនិយាយថាពួកគេចង់រៀបចំកិច្ចប្រជុំសាធារណៈនៅសាលាក្រុង ដូច្នេះការប្រជុំអាចផ្សាយតាមទូរទស្សន៍ ដូច្នេះអ្នកដែលមិនអាចចូលរួមដោយផ្ទាល់អាចមើលបាន។ នោះមិនដែលកើតឡើងទេ។ ពួកគេបានជួបគ្នាតែម្នាក់គត់នៅឯតុលាការ Walkerlin Courthouse។ ប្រហែលជាវាជាគំនិតល្អមួយ មុននឹងយើងបញ្ចប់គម្រោងទាំងមូល ប្រហែលជាត្រូវរៀបចំការប្រជុំសាធារណៈនៅសាលាក្រុង ដើម្បីអញ្ជើញទស្សនៈទូលំទូលាយ ប្រហែលជាប្រជាជនទាំងអស់ដែលបានបោះឆ្នោតនៅសាលា Walkley ព្រោះពួកគេមានចំណេះដឹងផ្ទាល់ពីតុលាការ Walkley ព្រោះពួកគេបានទៅបោះឆ្នោតនៅទីនោះជាច្រើនឆ្នាំ។ ដូច្នេះ ប្រហែលជាអ្នកគួរពិចារណារឿងនេះនៅពេលអនាគត ជាជាងគ្រាន់តែរៀបចំការប្រជុំសហគមន៍តូចៗជាមួយអ្នកជិតខាងរបស់អ្នក។ ប្រហែលជាអ្នកនឹងដឹងថាអ្វីជាកង្វល់ធំបំផុតរបស់មនុស្ស។ ដូចដែលខ្ញុំបាននិយាយនៅពេលខ្ញុំដាក់ញត្តិ ខ្ញុំបានទទួលហត្ថលេខាចំនួន 1,131 ។ 99% នៃប្រទេសហត្ថលេខីប្រឆាំងនឹងគំនិតរបស់ផែនការ។ ពួកគេមិនប្រឆាំងនឹង Loughlin Courthouse ទេ ប៉ុន្តែពួកគេប្រឆាំងនឹងគម្រោង។ ខ្ញុំយល់ថាហេតុអ្វីបានជាពួកគេរៀបចំផែនការបែបនេះ ពីព្រោះពួកគេកំពុងព្យាយាមទាក់ទាញមនុស្សឱ្យបានច្រើនតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ ប៉ុន្តែត្រូវតែមានមូលដ្ឋានកណ្តាលនៅទីនេះ។ ខ្ញុំដឹងថានេះប៉ះពាល់ដល់ការផ្តល់មូលនិធិ ពីព្រោះអ្នកត្រូវការមនុស្សមួយចំនួនដើម្បីទទួលបានមូលនិធិ។ នេះគឺជាតុល្យភាពដែលត្រូវការឱ្យសម្រេចបាននៅទីនេះ។ ប៉ុន្តែសហគមន៍គាំទ្រលំនៅដ្ឋានសាធារណៈ។ យើងគាំទ្រលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ វាគ្រាន់តែត្រូវការការកែប្រែបន្តិចទៀត។ សូមអរគុណ
[Portrait]: 好吧，我就是在这附近长大的。 抱歉，只有注册时的姓名和地址。 我一生的大部分时间都是在这个社区长大的。 我确实住在火车轨道上。 三年前，你转身对某人说： 好吧，去砍树吧。 我早上 5:30 在那里见到了他们。 我给警察局打电话。 警察局告诉我这不是我的问题。 现在我明白了交通问题。 我在这附近住了很多年了。 我的街道是单向的。 我看到人们走错了方向，走错了方向，等等。 这很正常。 但在我们谈论的这个社区中， 这些人现在需要帮助，而不是明年或今天。 他们今天需要它。 那里有很多无家可归的人。 就像我说的，我确实住在火车轨道上。 我告诉你，在过去的 10 年里，因为火车的原因，我不得不更换 15 个窗户。 现在他们想要安装第三根铁轨，并担心六英尺高的建筑物。 好吧，我很抱歉，但如果那座六英尺高的建筑物旋转并消除了大部分声音，那就去吧。 因为我们必须庇护这些流落街头或无处可去的人，他们是残疾人，我也是残疾人，我的房子不仅仅是为许多残疾人服务的，罗斯知道这一点，她去过我家。 但我做我必须做的事。 作为房主，我必须像其他人一样清理我的土地。 这些人不能腾出地段。 他们不能走路。 我遇到了很多这样的人。 我在沃特林法院遇到了很多这样的人。 就像我说的，我是在附近长大的。 我必须经过那里才能去霍布斯。 我必须经过那里才能上高中。 抱歉，有必要。 如果你想转身听听噪音，就来我家住两周，听听火车的声音。 好吧，无论你去哪里，交通都很糟糕，因为一切都在被挖掘或重建什么的，他们把它分成社区，不仅仅是我们的，而是每个人的。 三天前，我从新罕布什尔州回到家，由于施工，我不得不偏离我习惯的正常路线。 如果他们愿意掉头走十字路口，因为这是消防部门的要求，那么无论如何都要让它成为十字路口。 但这并不意味着其他人也必须遵循这条道路。 不幸的是，在我看来，这种情况很可能会发生。 尽管我希望这个项目能够向前发展，但它仍然会产生流量。 我们有卡车沿着家族拥有的西街行驶，去全食超市，去酒类商店，沿着波士顿大道行驶，因为他们不能在 16 号行驶。 撞大卡车的不仅仅是北街。 也是西街。 它是奥本街、波士顿大道、温思罗普街。 他们都在那个社区。 每个人都独立地受到影响。 所以是的，你会在这个住宅区安置更多的人，但会更多 也更友好。 我从奥克兰法院参加的会议中学到的一件事是，他们还将创建社区花园，这是一个很大的优势，因为如果他们愿意，他们可以自己种植食物。 如果他们愿意的话，他们会自己种花。 这只会为项目增添更多美感。 现在这些人， 正如您可能听说的那样，很多人都无法到达二楼。 这些建筑物是我小时候建造的。 我父亲退休了。 我们在梅德福买了房子。 我长大了，上学了。 我的孩子在这里学习。 我不转身，我有很多功能障碍，但是 这让我很恼火，因为人们不这样做，我认为侧楼会比我们现在的好得多，因为每次火车经过时我都会听到我的窗户嘎嘎作响和滚动。 所以我可以想象在你的公寓里听起来是什么样子。 事实并非如此，我的房子建于 19 世纪。 所以我的根基正在摇摇欲坠 窗户被打破，壁板从我的房子上掉下来，排水沟因为火车而没有从我的房子上掉下来。 对我来说，最重要的是人们可以拥有片刻的宁静。 即使对我们来说，他们也必须转身寻找出路。 93年他们修建了围墙。 用于声学结构。 为什么我们不能让 MBTA 建造隔音墙？ 消除问题。 我只是问问。 但我认为这是一个帮助无法行走的残疾人家庭的伟大项目。 正如你所看到的，我也做得不好。 但我成功地爬了九层楼，九个台阶，直到我到达我的家。 感谢上帝，我有邻居，他们在冬天帮助我清理道路。 但话又说回来，我是梅德福的终身会员。 我在老年中心工作。 我仍然在老年人中心做志愿者，我喜欢它。 并且没有其他奖励 除了那些年长的，因为他们教了很多东西。 你也必须听他们的。 不幸的是，他们中的许多人无法来到这里，因为他们无法到达那里解释他们的观点。 当我们在沃特林法院开会时，他们可以解释这一点，因为对他们来说，到达他们居住的地方、他们知道该做什么的沃特林法院要容易得多，而不是试图到达这里的市政厅。 今晚我会带一位居民一起来，因为这很重要。 听取每个人的意见很重要。 是的，也许标志没有按应有的方式熄灭，或者没有按应有的方式通知他们，但这应该属于正在进行的社区，而不是未来的某个地方。 在布鲁克斯学校或沿着大街。 这是我们的社区，您应该询问这些人是谁、什么、在哪里、何时以及为什么。 是的，当我们在罗克兰法院开会时，他们确实会出现。 我参加的最近三次会议都只有站立的空间。 我同意这种演变，因为只有站立的空间。 我到达得足够早，以确保我有一张椅子可以坐。 但对于其他人来说，没有理由，是的，考虑到现在是晚上 6:30，但除非你有一个小孩，否则我不知道有哪个孩子会在晚上 6:30 上床睡觉。 但这又是我的意见。 但我希望你考虑到这一点，我确实如此。 谢谢，请问您的姓名和地址可以记录在案吗？ 当然是位于梅德福果园街 78 号的 Rosemary Portrait。
[Nicole Morell]: ល្អណាស់ អរគុណច្រើន។ ត្រឹមត្រូវ។ តើមានអ្នកផ្សេងទៀតដែលអ្នកចង់និយាយជាមួយទេ? ប្រាកដ។
[SPEAKER_06]: សួស្តី និងរាត្រីសួស្តី ខ្ញុំឈ្មោះ Janet Frances ។ តើមានអាសយដ្ឋានផ្សេងទៀតដែលត្រូវបញ្ចូលទេ? អាសយដ្ឋានផ្ទះ ឬផ្លូវរបស់ខ្ញុំ? បាទ នៅតាមផ្លូវ ឬអ្នកដឹងទេថា ខ្ញុំជាអ្នកគ្រប់គ្រងលំនៅដ្ឋានសម្រាប់អាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋានមេតូឌីស។ តាមពិតខ្ញុំជាអ្នកគ្រប់គ្រងផ្ទះនៅ Walkley Court ។ សូមអភ័យទោស ខ្ញុំបានរំខានអ្នក សូមបន្ត។ សុំទោស ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយ ខ្ញុំដឹងថាការផ្លាស់ប្តូរគឺពិបាក ប៉ុន្តែយើងនៅឆ្នាំ ២០២៣ យើងបានមកយ៉ាងយូរបើធៀបនឹង ២៥, ៣០ សូម្បីតែ ១០ ឆ្នាំមុន ហើយអ្វីៗបានផ្លាស់ប្តូរ។ ខ្ញុំនិយាយតាមទស្សនៈផ្ទាល់ខ្លួន និងវិជ្ជាជីវៈ ពីព្រោះខ្ញុំយល់ពីសារៈសំខាន់នៃការមានលំនៅឋានតម្លៃសមរម្យ ព្រោះខ្ញុំបានទៅទីនោះ។ សំណាងល្អ ខ្ញុំរកបានការងារនៅទីនេះ ហើយបានមកទីនេះរយៈពេល ១០ ឆ្នាំកន្លះ។ ខ្ញុំមានអំណរគុណណាស់ ប៉ុន្តែខ្ញុំនៅទីនោះដើម្បីយល់ថាវាមានលក្ខណៈបែបណា។ សម្រាប់អ្នកគ្រប់គ្រងលំនៅដ្ឋាន អាចនិយាយទៅកាន់នរណាម្នាក់ដែលរស់នៅក្បែរនោះ នៅពេលអ្នកទូរស័ព្ទទៅសួរអំពីជម្រើសរបស់អ្នក ដោយសារមិនមានជម្រើសច្រើននៅក្នុង Medford ខ្ញុំមានការខកចិត្តដែលមិនមានជម្រើសច្រើនទេ។ ចូលចិត្ត ដូច្នេះខ្ញុំអាចប្រាប់ពួកគេថា ខ្ញុំមិនដឹងទេ។ បច្ចុប្បន្ននេះមានមនុស្ស X នៅក្នុងបញ្ជីរង់ចាំ ហើយជាទូទៅវាស្ងប់ស្ងាត់ណាស់។ អារម្មណ៍នៃការមិនអាចផ្តល់ឱ្យនរណាម្នាក់នូវជម្រើសគឺមិនត្រឹមត្រូវទេ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ឱ្យអ្នករាល់គ្នាដឹងថាភាគច្រើននៃមនុស្សនៅក្នុងបញ្ជីរង់ចាំគឺជាមនុស្សមកពីតំបន់ Medford ដែលចង់ស្នាក់នៅក្នុងទីក្រុងដែលពួកគេធំឡើងនៅក្នុងនិងស្គាល់។ ហើយអ្នកនឹងមិនត្រូវផ្លាស់ទីទេព្រោះអ្នកមិនមានលទ្ធភាពទិញវា។ ដូច្នេះការអាចបន្ថែមលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យទៅក្នុងផលប័ត្ររបស់យើងគឺជាវិជ្ជមានសម្រាប់សហគមន៍។ បាទ/ចាស ខ្ញុំដឹងថាការផ្លាស់ប្តូរគឺពិបាក ប៉ុន្តែការឆ្ពោះទៅរកទិសដៅដែលពិភពលោកគួរតែទៅគឺជាការផ្លាស់ប្តូរជាវិជ្ជមាន ពីព្រោះលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យគឺជាបញ្ហាមួយ មិនត្រឹមតែនៅក្នុង Medford ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែនៅគ្រប់កម្រិតទាំងអស់។ វាពេញនិយមណាស់។ ខ្ញុំរស់នៅបូស្តុន ហើយអ្នកមិនអាចសូម្បីតែចេញពីបញ្ជីរង់ចាំព្រោះវាគួរឱ្យអស់សំណើច។ លំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យកំពុងកើនឡើងនៅតាមទីផ្សារជួល។ វាកំពុងកើនឡើង។ ដូច្នេះមានមនុស្សច្រើនណាស់ ហើយអ្វីៗនៅក្នុងសង្គមរបស់យើងដែលមិនមានតុល្យភាពក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការងារដែលមានតម្លៃសមរម្យដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកបង់ថ្លៃជួលភ្លាមៗ។ ដូច្នេះ ការមានផ្ទះតម្លៃសមរម្យនៅក្នុងសហគមន៍របស់អ្នក គឺជារឿងវិជ្ជមាន។ នេះគឺជាតុល្យភាព។ ខ្ញុំចង់និយាយថា យើងមិនចង់កាន់កាប់ទីក្រុង Medford ទេ យើងគ្រាន់តែចង់ផ្តល់លំនៅឋានសម្រាប់ប្រជាជននៅទីនេះ ដែលស្រលាញ់ Medford ហើយមិនចង់ផ្លាស់ទីលំនៅ ហើយចង់ស្នាក់នៅទីនេះ ហើយមិនចាំបាច់រើចេញទេ ព្រោះពួកគេមិនមានលទ្ធភាពទិញ។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែនិយាយថា ខ្ញុំសង្ឃឹមថាខ្ញុំអាចរង់ចាំមើលថាតើលទ្ធផលនឹងជាអ្វី។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាយើងអាចឈានទៅមុខ ហើយខ្ញុំរីករាយដែលបានក្លាយជាផ្នែកមួយនៃការអភិវឌ្ឍថ្មីនេះ។ សូមអរគុណ
[Nicole Morell]: សូមអរគុណ សមាជិកសាធារណជនណាដែលចង់និយាយ។ តោះឡើង។ សូមផ្តល់ឈ្មោះ និងអាសយដ្ឋានរបស់អ្នកនៅពេលចុះឈ្មោះ។
[SPEAKER_01]: ប្រាកដ។ ឈ្មោះរបស់ខ្ញុំគឺ Deborah Gage ហើយខ្ញុំរស់នៅដោយមោទនភាពនៅ 14 Wackling Court ក្នុង Medford ។ ខ្ញុំបានចំណាយពេល 12 នៃ 20+ ឆ្នាំរបស់ខ្ញុំធ្វើការនៅ Medford ។ ខ្ញុំបានធ្វើការក្នុងវិស័យអប់រំអស់រយៈពេល 23 ឆ្នាំ។ ខ្ញុំជាគ្រូបង្រៀនភាសាអង់គ្លេសស្ម័គ្រចិត្តនៅមជ្ឈមណ្ឌលសហគមន៍ Wackling Court ។ ប្រាំឆ្នាំរហូតដល់ជំងឺរាតត្បាតដ៏អកុសលដែលប៉ះពាល់ដល់យើងទាំងអស់គ្នា។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ប្រាប់អ្នកអំពីមនុស្សដែលរស់នៅទីនោះ ព្រោះខ្ញុំបានជួបគិលានុបដ្ឋាយិកា បុគ្គលិកធនាគារ ម្ចាស់ស្ថានីយ៍ប្រេងឥន្ធនៈ និងម្ចាស់ហាងនំប៉័ង។ អគារគ្រូបង្រៀនផ្សារ។ ខ្ញុំមិនចង់ឱ្យនរណាម្នាក់គិតថា Walkling Court គឺជាកន្លែងដែលយើងត្រូវរស់នៅជាមួយគ្នាជាជាងសហគមន៍ដែលយើងអាចរីករាយនោះទេ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ប្រាប់អ្នកថាខ្ញុំចូលចិត្តរស់នៅក្នុង Walkling Court ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនអាចរង់ចាំរហូតដល់យើងទទួលបានជណ្តើរយន្តទេ។ មិនអីទេ? ជូនពរអ្នកទាំងអស់គ្នាអោយជួបតែសំណាងល្អ។ នេះជាការប្រជុំទីក្រុងលើកដំបូងរបស់ខ្ញុំ ហើយវាពិតជាសប្បាយណាស់ ប៉ុន្តែតើអ្នកអាចនិយាយបានលឿនទេ?
[Nicole Morell]: សូមអរគុណ ខ្ញុំគិតថា យើងទាំងអស់គ្នាបានទទួលសារបែបនេះជាច្រើនដងក្នុងជីវិតរបស់យើង។ សូមអរគុណ តើមានអ្នកណាផ្សេងទៀតក្នុងចំណោមទស្សនិកជនចង់និយាយទេ? តើមានការពិភាក្សាផ្សេងទៀតនៅក្នុងក្រុមប្រឹក្សាទេ? ឬតើខ្ញុំមានការណែនាំទេ? ទទួល និងកត់ត្រា? ឬវាមានផលប៉ះពាល់?
[Adam Hurtubise]: តាមបច្ចេកទេសការប្រជុំគឺជាឯកសារ។
[Nicole Morell]: ចំពោះសំណើទទួល តម្កល់ និងផ្អាកសំណើដែលអនុប្រធាន Bales បានធ្វើ ហើយត្រូវបានប្រជុំដោយស្នងការ Zeng លោកលេខា។
[SPEAKER_10]: វី។
[Adam Hurtubise]: និង។ និង។ និង។
[SPEAKER_10]: វី។
[Adam Hurtubise]: ប្រាំមួយ បាទ ទេ ទេ និងមួយអវត្តមាន។ ចលនាត្រូវបានឆ្លងកាត់។ កិច្ចប្រជុំបានបញ្ចប់។ អរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នា។